父母買房貸款掛兒子名下,當兒子想要買房時,是否因此受央行第2戶限貸的措施波及,中央銀行最新出爐,關於金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答,說明若民眾申辦新青安房貸,不受央行規定自然人特定地區第2戶貸款成數限制的規定。
中華民國萬萬稅,尤其是房地產牽涉到的法規尤其複雜,永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,父母將不動產贈與子女,常見方式,每年244萬免稅額逐年贈與,但仍須留意印花稅、契稅、土增稅等問題。(陳韋帆)
靠爸、靠媽買房子不對嗎?近期PTT上一篇文章,「不靠父母買房才天經地義」引起網友熱烈討論,對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「房價高、薪水低,台灣的年輕人,不靠父母買房,才是奇怪,若不是人中之龍、人中之鳳,那就是職業特殊。」(記者:陳韋帆)
高齡化社會,繼承不動產也成為許多人必須面對的課題。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,繼承遺產有很多細節必須留意,有一項常見問題,「沒錢繳遺產稅該怎辦?」(記者:陳韋帆)
現代人觀念轉變,古時的生子傳家觀念也逐漸淡薄,但,單身男女的未來遺產,會落到誰的手上呢?近期就發生一個案例,一個姪子,看著單身叔叔身亡後,只能眼睜睜看著不動產收歸國有。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,這種情況,只有「立遺囑」、「生前贈與」兩種方式可以處理。(記者:陳韋帆)
財政部高雄國稅局接獲王小姐來電詢問:日前配偶死亡,配偶之父母健在,申報遺產稅時,是否可以申報父母扣除額?
財政部台北國稅局表示,贈與人每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元,因此父母贈與子女財產,同一年度(每年1月1日至12月31日)內贈與總金額不超過220萬元,免課徵贈與稅,贈與人可免辦理贈與稅申報。
少子化的時代來臨,父母對於孩子的教育更加重視,額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的,若是能為孩子的教育「超前部署」,卡位國小、國中均為明星學校的「雙學區宅」,更是吸睛。
民眾林小姐電話詢問想把房屋坐落上的土地贈與給兒子,房屋贈與給女兒,房屋仍由本人和配偶設籍居住,沒有出租也沒有營業使用,是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
要女友幫忙付房貸,過份嗎?一名網友在臉書表示,父母買了1700萬的房子給他,他每個月只要繳1萬房貸,希望女友能出這筆錢,但雙方卻沒有共識,詢問網友「這種女孩是不是放生比較快?」貼文一出,反而被網友酸爆,引發熱烈討論。
台灣房價居高不下,年輕人成家大不易,許多人只能靠著父母資助買房,或是等著繼承長輩的房產。近日有網友透露,自己目前沒能力買房,但雙親再過幾年打算到安養院養老,屆時他和妹妹就可繼承房子。不過,原PO的規劃曝光後,卻引來不少網友指責,甚至痛批「你把妹妹當什麼」、「這個妹妹太可憐了吧」。(陳頡)
高雄市稅捐稽徵處表示,父母把名下土地過戶給子女時須申報土地增值稅,依父母與子女訂立買賣或贈與移轉契約,按土地漲價數額以累進稅率20%~40%核定應繳納之土地增值稅,倘若該土地符合自用住宅用地出售要件、且係訂立買賣移轉契約,則可於申報土地增值稅時主張出售自用住宅用地,按一生一次或一生一屋之優惠稅率10%課徵土地增值稅。
許多小夫妻結婚後都想搬出去自己住,一名網友就在臉書上跟大家抱怨,表示老公霸氣買了一間房,她因為孝順把自己的爸媽接過來住,想不到惡夢從此開始,因為她的爸爸對房子的裝潢和擺設全部都有意見,說房子要看風水, 甚麼東西就要擺甚麼位置,讓她覺得非常不滿。許多網友紛紛力挺,認為誰出錢就聽誰的,爸爸不應該管太多,但也有網友歪樓表示「你有個好老公」、「我只能說妳老公脾氣真好」。(藍詩孟報導)
私房錢都可能會找不到了更何況是紙本保單?保單不見了的確讓人很煩惱,到底該如何搜尋查找自己過去的購買紀錄呢(到底買了哪些保障)?
稅捐機關表示,日前有民眾前來詢問,原本以未成年的女兒名義購買房屋,現在要移轉登記給自己,是否要申報契稅。