低利率環境，建商不斷買地、貸款、推案，就像人一定要吃飯睡覺，建商買地才能周轉，然後熬過空頭，迎來美好明天。不過，近期不管是房仲業者或市調單位，皆發現今日的滿滿餘屋，就是明日的價格戰，尤其2020年過後，餘屋賣壓將到緊繃點，其中新北、桃園都得特別留意。
根據住展雜誌統計，北台灣近3年來預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案）超過10萬戶，未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶，較去年同期又增加約2821戶。專家分析，預售屋餘屋量持續增加，意味著未來新建餘屋賣壓會加重，千萬不能掉以輕心。
今年房市買氣又陷入「乍暖還寒」，根據今（1日）截至目前全台四都公布9月買賣移轉資料，分別為桃園、台中、台南及高雄，與8月份相比，台中月增1.2％、台南月增5.4％，不過，桃園及高雄分別月減3.3％與4.5％，若跟2017年同期相比，甚至僅台南增加，其餘三都衰退3~8％不等。
豪宅買氣冷！連周邊家具行也跟著吹寒風，像是內湖五期，過去一條街就有十幾間家具行，現在卻是冷冷清清，甚至有不少家具行高掛布條，準備關門大吉，還有一間早就人去樓空，改由羊肉爐來接手，也反映出當地行情。
