記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，北台灣近3年來預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案）超過10萬戶，未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶，較去年同期又增加約2821戶。專家分析，預售屋餘屋量持續增加，意味著未來新建餘屋賣壓會加重，千萬不能掉以輕心。
▲龜山A7是推案熱區，但市調結果餘屋爆量。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
該份資料顯示，北台灣預售屋剩餘戶數全集中於新北市、桃園市與新竹地區，其中新北市有板橋、新店、汐止與土城等4區，桃園有桃園、龜山、中壢、楊梅等4區，新竹則有竹北與東區入列。
拿下「餘屋王」的是桃園龜山，預售餘屋達3204戶，供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區，雖然目前A7預售餘屋多，但大多數建案工程還需要2到3年交屋，預料2021年才會出現大量交屋潮，屆時新建餘屋賣壓會更顯著。
餘屋量排行第2名的桃園區，則有3148戶，桃園除了中路、經國、中正藝文特區等重劃區預售屋供給量大之外，舊市區如站前、後站、大有等地區的推案量都不小，推案遍布全區，交屋時間分布的較為平均。
新竹縣竹北地區的預售屋餘屋，則有2387戶，位居第3高。竹北歷年預售屋供給量一向很高，除了原本的4大重劃區之外，還有新興的成壠、中正等自辦重劃區加入戰場，無論預售或成屋供給量都很大。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，依預售屋建案開發進度的不同，預售屋餘屋在未來1到3年會完工，若完工後仍未售出，則會變成「新建餘屋」，整體而言，房市未來新建餘屋賣壓會加重，不能掉以輕心。
▲今日的瘋狂推案、明日的龐大餘屋。（圖／住展雜誌提供）
