根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政府擔心台灣人透過外資炒房,先有房地合一課以重稅,2023年限制私法人購置住宅也上路,法規限制,加上國內案源不多,使外國投資「數字」轉趨保守。(陳韋帆)
台北仲量聯行發佈最新《2019年第四季全球資本流動》報告顯示,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,全年成交總額達到創紀錄的8,000億美元,較同期增長4%。其中,2019年第四季,全球商業地產投資較同期增長10%,達到2,450億美元。
最近某家壽險公司推出一張美元利變型終身壽險,DM上用40歲男性做投保試算,基本保額50萬美元,繳費2年,每年保費要繳8萬3,150萬美元。但仔細看一下DM下所附的表格,就會發現,第一年繳了8萬美元保費後,假設宣告利率3.7%,高於預定利率時可以獲得回饋分享金。但到第一年底的保單現金價值只有5萬5,161美元。
許多人會覺得很詭異,為何店面市場好像一夕間就崩潰了?當然商圈轉移、消費型態改變、電商崛起都是重點,但其實跟資金挪移也有關,台灣店面售價高,但租金報酬率卻低,房市景氣高峰,東區店面1.5%報酬率也有人收,但現在店面增值無可期,租金報酬率又低,有錢人全都把存美金了,3%定存利率,打爆店面收益。
全球房地產仲介商第一太平戴維斯(Savills)發布最新統計數據,揭露2017年全球房地產價值達280.4兆美元,其中,住宅不動產佔220兆美元、商業不動產佔33兆美元、農地為27兆美元。但恐怖的是,這個數據竟是全球股票市值、債務證券及原油市值的總和。
紐約市房地產早已是全球巨富轉移資金的避風港,隨著紐約就業人數和移入人口不斷增加,房地產價格越飆越高,其中曼哈頓地區成長速度最快。根據外媒報導,曼哈頓公寓第4季的中間價格,首次突破100萬美元大關,比去年同期成長13.5%,創下歷史新高,意味著紐約房市景氣持續升溫。