碳稅將引發綠色通膨,進一步導致房價飆漲?不少房產業者指出,2024年在綠色通膨下,房價必漲,有空頭教授之稱的無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上就是個假議題,台灣碳稅開徵與否,還不是要看老美臉色!」(陳韋帆)
2023年進入尾聲,根據各項官方資料,全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年房市出現這樣的結果,主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
行政院主計總處統計,今年11月「房租指數」為104.7,創27年歷史新高!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,在通膨加上高房價下,目前房租指數年增率已連續4個月年增率超過2%,顯示漲勢似乎仍未停歇,估計全年租金漲速將寫下27年來新高,民眾的實際感受也很強烈!(陳韋帆)
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(11)日公告2022年H1財報,合併營收23.71億元、稅後淨利4.89億元。相較去年同期,營收下滑0.88億,稅後淨利降幅則達41%。每股稅後盈餘因2021年度發放股票股利1元,股本增加10%,EPS為4.07元。(記者:陳韋帆)
擁有水岸景觀無限棟距的住宅,是不少購屋人的夢幻選擇,但高昂的代價也非一般民眾負擔得起,尤其是台北市水岸第一排景觀住家,例如大直水岸,如今甚至已發展成為知名豪宅聚落,房價雖然較一般住家更保值,但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億,成了富豪們的專屬「收藏品」。
面對全球嚴峻的通膨情勢,央行在3月升息一碼,並宣告貨幣政策已經趨於僅縮,未來國內可能也要開始面對一波升息循環,根據五大銀行新承做房貸資料顯示,國內已經連續157個月房貸利率低於2%,國人已經習慣低率環境,加上房貸金額越貸越高,先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示,正要開始應驗。(記者:陳韋帆)
央行昨(17)日宣布升息,也意味著低利時代開始谷底反彈,未來利息可能將越來越高。對此,一名無殼族、近年規劃買房的吳先生接受《三立新聞網》訪問表示,「其實現在看來利率還是很低,而且看看這飆升的物價,很明顯通膨比較可怕,我買房保值,所以還是會買。」(記者:陳韋帆)
央行將於17日召開理監事會議,不少人都相當關注此次會議升息與否!對此,中信房屋研展室副理張漢超表示,其實升息只是時間早晚的問題,但關鍵在於升半碼還是1碼(0.25%),即使僅升1碼,房貸族的壓力恐怕也會直線飆升。(記者:陳韋帆)
全球因新冠疫情引發貨幣貶值和資產漲價的恐慌心理,讓大眾擔心自己愈來愈窮,進而開始朝避險、保值度高的資產出手。
內政部最新資料,2021年外國人在台購置不動產,建物取得1298棟,與去年同期相比略增6.3%,建物取得面積4萬坪、年增18.0%,土地取得共2454筆、年減19.2%,土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。另,1298棟建物中,有46.6%集中於雙北,顯見外國人特別熱愛雙北的房產。(記者:陳韋帆)
通膨時代來臨,貨幣貶值和資產漲價隨之而來,如果不懂應變,只會讓自己越來越窮,該怎麼做才能減少損失?除了將現金轉換為實質商品,不少人開始購買「耐久性財貨」來保值,各種耐久性財貨中,房地產相對不易「折舊」,「買房」成了通膨洪流下的保值首選!
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球住宅房價指數」,該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要國家(或區域)的住宅價格表現。截至2021年9月的一年內,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%。(記者:陳韋帆)
通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎?根據中信房屋統計,北市第三季老宅房價,比去年同期平均成長了6.3%,其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距,全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍,南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。(記者:陳韋帆)
呼應2021年初劉泰英警示的「惡性通膨來臨」,7月初主計總發布5月消費者物價指數(CPI)年增2.48%,連著4月、5月兩個月破2%,創下金融海嘯以來最大漲幅。以台灣每年通膨率1.5-2%來算,近8年的通膨率最高不過16%,但台中自2012金融海嘯後至2020年的房價漲幅卻衝出50.35%,居六都之冠,換算下來每年都有6%以上的增值幅度。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高。