記者陳韋帆／台北報導
▲面對川普關稅戰，不少建商推「買房抗通膨」，章定煊表示，不如買美債。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
川普對台灣關稅戰即將開打，不少建商以「買房抗通膨」為銷售手法，面對房市買氣萎靡不振，川普又來勢洶洶，真的是買房抗通膨的時機？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「購屋本身就是風險投資，如今面對川普關稅戰的經濟風險，加上買氣萎靡不振，說實話，要投資還不如買美債。」
根據六都地政局資料，2025年1月六都買賣移轉棟數總計達14,226棟，月減33.7%、年減43.2%。進一步觀察各縣市，台北市1,604棟、新北市2,862棟、桃園市2,789棟、台中市3,249棟、台南市1,380棟、高雄市2,342棟，年月減幅皆約3成起跳。
▲章定煊表示，現階段房市利空環伺，還有面對川普關稅衝擊風險，買房子不如買美債。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市利空環伺 買房子不如買美債
章定煊表示，買房抗通膨，本身就是投資話題，而購屋本身就是風險投資，購買美債則是世界最標準的無風險投資，現階段美債殖利率約4.3~4.7%，而且還是複利，所以現階段購屋投資，投報率至少就要超過5%以上才有投資價值。
他說明，現階段台灣房屋出租年投報率約2%，如果要超過美債的複利投報，等於1年至少要有增值5%以上的把握，現階段這樣的標的太稀有，況且目前房市在房貸之亂下買氣已然翻轉，接下來還要面對關稅衝擊，只能說以安全投資的想法下，買房子還不如買美債。
▲章定煊表示，科技新貴薪資，工程師大不如前，且部分是作業員，不像大家想像這麼多。（圖／記者陳韋帆攝影）
台積電產能出走 台積宅行情就破滅
章定煊表示，台積電如果在關稅戰壓力下被迫出走，以員工少一半的情況來說，等於台積宅炒作的行情就少一半，如果某區域直接宣布停止設廠計畫，將量能轉向美國，那區域泡沫就會直接破滅，有機會見到區域房市崩盤。
他進一步指出，其實科技人士炒房，是源自於老工程師多年下來存了不少錢，而妻子在家沒事做，拿著錢到處投資，新竹就是這樣炒作起來的，而近年新進的學弟，薪水沒有老工程師高，也大多沒有配股的福利，還有一些廠，大多員工年薪才70萬，說穿了就是作業員非工程師，但行情照樣炒，等投資客的潮水退了，就知道誰沒穿褲子了。
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