建商避風頭，全國住宅「開工量」創5年新低！據內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行打房沒藥醫，房市多頭在去年房貸之亂爆發下急轉直下，加上央行動作頻頻，建商仍有大批餘屋待售，乾脆延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。(陳韋帆)
依據內政部最新資料，2020年全台住宅開工量133,909宅，年增幅15.4％，創統計以來12年新高，總樓地板面積也有11.6％年增幅，六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2％，其他五都全數成長，其中台南市年增46.3％最多。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，房市在2016年落底，隔年交易反彈，市場信心逐年回溫，2020年市場資金動能強勁，且利率維持低檔，讓市場供給量劇增。
依據內政部最新資料，統計上半年全國暨六都住宅開工量，今年全國共6萬0487宅，是統計以來同期新高，跟去年同期相比增加12.8%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑，惟疫情一旦趨緩交易量立即提升，且市場資金動能強、利率低，市場普遍看好不動產發展，因此市場供給量大幅增加。
根據內政部統計處最新統計資料顯示，反應2019年全台的建照爆量，創下近25年以來新高，開工量也同步增加，全國總計住宅類共開工11.6萬戶，年增14％同時也創下2009年統計以來的新高，且推案熱區也出現新南向的趨勢，台中市接棒取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域。
依據內政部最新資料，上半年度全國暨六都住宅開工量，2019年全國共53,646宅，六都中量體最大者為台中市，2019年上半年12,992宅，而跟2018年同期相比成長最多的是台北市，年增67.0％。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，不動產市場從2016年谷底反彈，2019年市場更具信心，因此全國開工量走升，不過六都2019跟2018年上半年相比各有增減，也反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。
根據內政部統計處的最新開工資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14％，反應市場景氣回溫建商推案量增加，另一方面雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續動工帶動開工量增，而全台推案熱區則有明顯改變，人口最多的新北市最近2年的開工量反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。
根據內政部統計資料顯示，2018年全國建築物開工達10.2萬戶，是近4年以來的新高，若與2017年相比，成長幅度達35％，建商開工量增，一方面反應開發商手上庫存逐漸去化，重新投入土地開發市場，買地推案轉趨積極；另一方面則是雨遮不登記的重大制度改變，也讓市場掀起一小波的搶建潮。
高雄房市真的要發大財了？高雄市長韓國瑜就職前夕，接受旺旺中時媒體集團專訪，提及「要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產」，引發熱議。而根據官方數據統計，今年前10月高雄建物開工數量為1萬0687萬戶，若加上「韓流」拉尾盤，有機會寫下近5年以來新高。
