台北市東區商圈崩壞,永福樓、頂呱呱、葡吉小廚等名店接連遭高額租金逼退,出現不少空屋。現在「空屋潮」向東蔓延,除了五分埔商圈,饒河夜市外圍的大馬路「八德路四段」也冒出許多招租牌子,擺掛許久遲遲未撤下,台北市議員王鴻薇憂心指出,北市各大商圈都在衰退中,若持續下去,未來可能輸給高雄。
五分埔曾經是台北市著名的成衣批發市場,但因為網拍崛起加上產業結構變化,讓五分埔開始沒落,店面租金下修三到四成,比起鄰近的饒河夜市,因為是複合商圈,觀光人潮加松山線捷運開通,租金逆勢還上漲。