記者陳韋帆／台北報導
全國租金指數不斷飆新高，但所謂物極必反，台北市有不少房東竟已開始「貴到降租」！根據內政部資料，10月租金指數達104.77，已連續125個月沒有下跌；另查詢《591租屋網》，竟發現共有86件主打「降租」的租屋廣告。對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，租金太貴逼跑了租客，房東空租太久不等了，自然出現了降租潮。
▲北市租屋族因高租金開始遷徙到新北市，空租下，屋主只好降價求租。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據《591租屋網》資料，台北市輸入關鍵字「降」搜尋，可查詢到86件待租屋件，標題提到「降降降降價」、「降降降」、「限時降價」、「降4000」等降價標語。進一步查看，不少租屋物件都座落於精華區，亦有不少是新北市物件，卻被廣告主歸類到台北市。
陳傑鳴表示，高漲的房價帶動了房租走揚，但都會區的高額租金卻成為小資上班族「無法承受的負擔」，目前台北市租屋市場，平均一坪房屋租金約1700元，倘若想要有一間10坪套房棲身，就必須付出17000元代價，等同上班族4~5成的薪資。
他說，「由於小資上班族無法承受高昂租金，只好向外尋屋，新北市外環第一圈的新店、板橋、中永和、三重等區域成為首選，導致北市精華區的出租房『空租期開始拉長』，房東不想再等，最後降租。」
陳傑鳴說，過去都會精華區因為租賃需求大，往往是租金保證，但近年隨著租金高漲，租屋族開始外移，需求降低下，反而出現的「空租」隱憂，未來不排除精華區租金漲不動，而外移的租屋族反而出現外環第一圈房租上漲的情況。
▼在租屋網站在台北市以關鍵字「降」搜尋，共發現有86件降價求租物件。（圖／翻攝自《591租屋網》）
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