文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
統計至2021年10月底台北市已公告77件經鑑定「須拆除重建」的海砂屋，約有4045戶。其中35件已逾停止使用期限，非經展延不得使用，針對未循相關規定辦理暫免罰鍰且持續使用之建築物，建管處已逐案清查，並依法裁罰房屋所有權人新台幣5000元以上6萬元以下罰鍰，藉由罰鍰警示持有危險性建築物所有權人，應正視公共安全盡速拆除並整合重建意願。
▲台北市府：海砂屋拆除重建每戶補助20萬元（圖／資料照）
建管處處長劉美秀表示，列管案件裁罰並非目的，北市府為積極協助海砂屋拆除重建，自民國86年訂定「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」歷經多次修正，與時俱進，目前凡經公告列管須拆除重建的海砂屋，除減免房屋稅外，申請重建時得依原建蔽率、原容積率(或原總樓地板面積)重建，並放寬原容積率或原總樓地板面積30％以保障住戶住的權益。而經公告海砂屋於拆除後，每戶將獲新台幣20萬元補助，鑑定為「加勁補強」者，在指定期限內，依鑑定報告之具體處理措施完成加勁補強或防蝕工程，每戶補助新台幣10萬元。
除此之外，本處每兩年邀集三大公會針對逾3年以上「須拆除重建」之海砂屋進行現勘判定是否達優先強制拆除原則，倘屋況不佳將依建築法第81條執行強制拆除，展現本府重視居住正義之決心。另為輔導海砂屋屋主能儘早整合更新，並加速行政效率，「須拆除重建」的海砂屋，依法迅行劃定為更新地區，讓土地及合法建築物所有權人，僅須整合至1/2以上的都更同意門檻，即可申請都市更新事業計畫或權利變換計畫報核，並透過行政協助縮短海砂屋都更改建時程等，詳細細節可洽台北市都市更新處辦理(法令諮詢專線：(02)2781-5696 #3093)。
