記者林育鋒、陳儀潔／台北報導
過去豪宅市場滯銷、景氣急凍，不過明年台北市信義計畫區、建國南路等地區，將有四大豪宅案陸續完工準備推出，難道房市景氣已經回暖了嗎？房仲業者分析，在政府打房下豪宅交易量冷清，春天可能還沒報到。
▲明年北市豪宅市場，將有四大建案準備選後順勢推案。
明年北市豪宅市場就像是煙火齊放，準備一口氣四連發，不少知名頂級建案正等待大選後景氣回暖順勢推案。
▲住商不動產企研室主任徐佳馨表示明年推案重心將落在信義計畫區。
住商不動產企研室主任徐佳馨：「從這四個案子來看的話，可以看到明年推案重心應該是落在信義計畫區，相較於過去都落在中山區的景況，也可以看到信義計畫區可能在未來陸陸續續推案的狀況，也許會是豪宅新的熱點。」
▲四大建案總銷金額超過千億元。
包含建國南路和金山南路口以及信義計畫區，一共四大建案，明年將陸續完工推出，總銷金額超過千億元。加上前幾年的豪宅餘屋，估計市場規模至少有2千億元。
▲住商不動產企研室主任徐佳馨認為，建商應該不會直接挑釁每坪300萬大關。
豪宅房價鬆動，徐佳馨：「不可諱言的是豪宅有豪宅稅，再加上地價稅部分，其實在明年來說都會增加非常多的負擔，也許出手態度會比過去保守，當然在價格部分來說我們會認為建商在開價，應該不會直接挑釁所謂（每坪）300萬大關。」
▲豪宅持有成本增加，房仲業者不看好明年景氣。
兩年來下修大約1成5，而每坪200萬以上豪宅今年只成交了13件，房仲業者預估明年豪宅景氣真的不樂觀。（整理：實習編輯蘇君薇）
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