MyGonews你家想都更?專家建議先有這觀念

2022/09/16 09:16
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文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

都市更新過程大致可分為確認重建範圍、申請鑑定評估、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體等「五部曲」,其中每一階段,新北住都中心均可協助或輔導社區。推動都更整合前,新北住都建議民眾,最好破除「一坪換一坪」迷思、建立成本觀念,才會使未來過程更為順遂。

 

民眾如有都更的疑難雜症,都歡迎透過新北住都中心官網、臉書粉專或電洽諮詢。(圖/翻攝自買購房地產新聞)
 
新北住都中心副執行長錢奕綱指出,首先要破除「一坪換一坪」及「最後同意可以分更多」的迷思,不是任何區域都可一坪換一坪,需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會,例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外,常有地主想當最後簽約的那位,往往卡住全案推動,導致都更整合牛步。
 
錢奕綱提到,天下沒有白吃的午餐,常常聽到地主說,「我要的不多,只要一間一樣大的新屋及車位」,卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額,同樣地,老屋換新屋當然也不能不出任何費用,都市更新最重要的關鍵是「互信」,民眾與實施者必須互相信任,若地主都期待不用出錢就以老屋換新房,相對地建商也想要多賺一點,大家有不同考量,彼此若沒有共識,要整合談何容易,如果雙方能各退一步,都更才會圓滿達成。
 
新北住都中心為全台第一處地方層級的都更及社宅專責機構,至今線上及實體都更說明會累計已舉辦逾250場、觸及近4萬人次,推廣都更知識的步伐未因疫情而停歇。建立正確的都市更新觀念之餘,也會分享自力更新的新思維,如民眾有都更相關疑難雜症,都歡迎透過中心官網、臉書粉專或電洽諮詢。
 
第四屆「危老都更博覽會」將於9/17至9/18在台北圓山花博爭豔館熱鬧開展,專責推動都市更新、管理社會住宅的新北住都中心受邀參展,中心攤位將有專人提供諮詢服務,現場除宣導都更資訊、主題講座外,還有打卡禮、Q&A互動、尋寶遊戲等贈禮好康活動,歡迎民眾踴躍參加

▲民眾如有都更的疑難雜症,都歡迎透過新北住都中心官網、臉書粉專或電洽諮詢。(圖/翻攝自買購房地產新聞)
 
新北住都中心副執行長錢奕綱指出,首先要破除「一坪換一坪」及「最後同意可以分更多」的迷思,不是任何區域都可一坪換一坪,需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會,例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外,常有地主想當最後簽約的那位,往往卡住全案推動,導致都更整合牛步。
 
錢奕綱提到,天下沒有白吃的午餐,常常聽到地主說,「我要的不多,只要一間一樣大的新屋及車位」,卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額,同樣地,老屋換新屋當然也不能不出任何費用,都市更新最重要的關鍵是「互信」,民眾與實施者必須互相信任,若地主都期待不用出錢就以老屋換新房,相對地建商也想要多賺一點,大家有不同考量,彼此若沒有共識,要整合談何容易,如果雙方能各退一步,都更才會圓滿達成。
 
新北住都中心為全台第一處地方層級的都更及社宅專責機構,至今線上及實體都更說明會累計已舉辦逾250場、觸及近4萬人次,推廣都更知識的步伐未因疫情而停歇。建立正確的都市更新觀念之餘,也會分享自力更新的新思維,如民眾有都更相關疑難雜症,都歡迎透過中心官網、臉書粉專或電洽諮詢。
 
第四屆「危老都更博覽會」將於9/17至9/18在台北圓山花博爭豔館熱鬧開展,專責推動都市更新、管理社會住宅的新北住都中心受邀參展,中心攤位將有專人提供諮詢服務,現場除宣導都更資訊、主題講座外,還有打卡禮、Q&A互動、尋寶遊戲等贈禮好康活動,歡迎民眾踴躍參加。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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