李岳25歲南港買房「單坪40萬」!轉手兩次賺400萬 投資心法曝光

2023/08/24 10:25
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圖、文/鏡週刊

李岳買房最重地段,蛋黃區隔壁的蛋白精華區是主力戰場

▲李岳買房最重地段,蛋黃區隔壁的蛋白精華區是主力戰場。

兩年前從「西瓜哥哥」身分褪下的藝人李岳,因為兩次房產交易,成功賺進400萬元。「最主要是因為我有個在建設公司上班的舅媽,當我的買房教練,才能這麼順利。」李岳說。

「李岳是個孝順的小孩!」經紀人指著他繼續說,「有一次替廠商業配,李岳得到一組新沙發,他就直接請公司寄回老家。」這件事讓經紀人印象很深刻。

其實李岳不只孝順也很聽話,在建設公司上班的舅媽,從小就一直告訴他,「好好存錢,將來一定要買房。」李岳坦言舅媽的「耳提面命」實在太頻繁,中間一度感到不耐煩,但經過3次的買房之旅,總結成績單,「每次都驗證舅媽說的話是對的。」

李岳挑房最重地點,再來是機能性和重大交通建設
▲李岳挑房最重地點,再來是機能性和重大交通建設。

說起來,舅媽正是李岳人生的買房教練,帶著他看房、挑房,而最高原則是地段為王,「除了地段,她告訴我要看風水、撇除嫌惡設施,並且一定要注重機能和安全性。」在這些條件篩選下,李岳在25歲時就入手第一間房,當時南港高鐵還未開通,單坪價約40萬元。

第一次買房總是開心!李岳開始規劃新家,把3房2廳的格局改成2房外加大客廳,還在浴室加裝電視,「邊泡澡邊看電視,多享受啊!」第一間房地點雖好,卻沒有停車位,5年後他開始尋找第二間房。

「沒想到賣房居然有點辛苦。」原來更改的格局買家不買單,幾次斡旋失敗,不得不讓他再多花一筆錢把格局改回來,雖然賣房還是讓他賺進200萬元,「但我根本是自找麻煩!」李岳搖頭說。這次賣房讓他學到,過度的裝潢不只墊高成本,將來要脫手還可能會卡關,「做事要務實,不要把欲望放在最前面。」

「東區門戶計畫」也是南港房產的鍍金計畫,讓此區域房價節節上揚
▲「東區門戶計畫」也是南港房產的鍍金計畫,讓此區域房價節節上揚。

因為價格考量,李岳挑房蛋白區的精華地點為主,第二間房是位在松山區隔壁的內湖區,「價錢相對親民,內湖科技園區也能帶動發展!」只是買房後,他卻發現房貸加上保單,一個月固定支出就要10萬元,「那時一領錢,就先噴10萬,我真的嚇到了,經濟壓力好大喔!」撐了3年,李岳還是受不了把房子出脫,回頭繼續租屋。還好這次買房仍賺了200萬元,李岳笑說,就是因為地點好,所以不只保值、還能賺錢。

去年李岳在南港展覽館附近買了小宅,單坪價72萬元,他看中的正是南港東區門戶計畫。「賣了第二間房後,舅媽一直提醒我,有機會要繼續看房、買房,現在她去了更好的地方,我把她交代的事情,當作是她對我最後的遺言。」


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