記者陳韋帆／台北報導
▲王瑞祺盼望新青安貸再升級，加碼育兒補貼，同時拯救台灣生育率過低問題。（圖／記者陳韋帆攝影）
新青安貸激起房市買氣，房仲公會盼望再加碼！房仲全聯會理事長王瑞祺表示，在政府推出新青安貸後，剛性需求出籠，建議明年新政府上任後持續加碼，推出「育兒加碼補貼」，拯救生育率低的國家危機問題，生一胎即補貼半碼利息，第二胎再享半碼，依此類推，既降低民眾負擔，亦可增加生育率。
王瑞祺回顧2023年房市指出，政府健全房市有一套，先祭出《平均地權條例》修正案讓短期投客退場，市場回到剛需自住買盤，但房價畢竟居高不下，又祭出「新青安貸」，讓自住剛需可減輕負擔，同時穩住房市。
他說，目前剛性買盤需求回歸，這波買氣估計可一路延續至2024年H1，將呈現「價穩、量穩」格局。
有鑑於台灣房價高、國人生育率低，已是國家危機，王瑞祺建議，明年總統大選後，期待新政府能將新青安房貸推向常態化並加碼補助，例如新婚家庭若育有一名子女，即可享利率補貼半碼，第二胎則再補貼半碼等優惠，更能減輕民眾成家負擔。
不過，他也提到，「囤房稅2.0」已三讀，預計明年7月實施，此次即有可能造成租金轉嫁，況且國際局勢動盪、通貨膨脹、缺工問題未解，明年碳稅上路，房價暫時未有下跌條件，整體仍會維持在原水平，租金亦無下滑理由。
針對租金部分，王瑞祺建議，社宅政策應加速進行，8年20萬戶社宅政策已有十餘萬戶家庭受惠，期望新政府持續擴大目標戶數，將社會住宅、包租代管擴大至 60萬戶以上，成為常態化政策之一，讓有需求的民眾可以租得到、付得起、住得好。
他認為，不動產業是社會安定繁榮及國家經濟穩健發展的關鍵支柱，在此呼籲 2024 總統候選人及未來執政黨應更重視住宅政策，並與產業建立充分正向溝通管道，以疏通取代防堵，共同找出三贏之道，為國人創造更多福祉
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