有錢人湧進台灣?億級豪宅交易回溫 台北市2個月高達22件

2024/02/23 09:00
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記者陳韋帆/台北報導

台北市2023年12月~2024年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台北市2023年12月~2024年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市億級豪宅交易回溫!信義房屋統計台北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」,也習慣總統大選干擾,故交易明顯不受影響。

曾敬德表示,通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感,近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單,也反映這類族群對於房市後市並不悲觀,且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制,但並非完全限制不能購入,時間久了市場也會找出可行的方案。

根據北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易,包括預售案,「國賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國大道城B棟」。

成交單價最高的,是「One Park Taipei信義聯勤」,總價4.2億、單價279萬;次高的則是敦化北路豪宅的敦仰案,總價2.7億、單價226萬;交易量最高的則是「國賓皇琚」,2023年12月一口氣揭露3件,總價2.3~2.8億,單價207~216萬/坪。

曾敬德表示,陸續有些私法人購置住宅取得政府許可,可能類似的案件就會越來越多,同時間今年台股寫下歷史新高後,也會讓房市後續資金動能增強,豪宅市場的買氣動能也會增加,不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦,但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。

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