海砂屋重建要多久?參考新北板橋「富豪」案 市府核定到完工一共要5年

2024/05/14 10:44
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記者陳韋帆/新北報導

海砂屋板橋富豪社區申請都更,113年市府核定,歷時5年,將於今年5月完工。(圖/更新處提供)

▲海砂屋板橋富豪社區申請都更,113年市府核定,歷時5年,將於今年5月完工。(圖/更新處提供)

海砂屋重建要多久呢?新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,於113年5月8日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快114年上半年動工,預計118年5月完工。

富豪社區位於板橋區中山路2段,基地規模3,457平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達68戶,108年時認定為海砂屋,房屋傾斜、樓板剝落。

更新處指出,該案當時沒有建商進場,但有重建的急迫性,住戶決定採自力都更方式重建,自主整合、送件審議,符合新北市「都更二箭-主幹道沿線都更」政策,獲得15%基準容積加給,從300%提高至345%,更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心,提供周邊社區老人照護服務。

更新處表示,為避免民眾對於都更流程不瞭解,市府於社區內設置都更辦公室,為民眾解惑,並委託建經公司擔任全案管理,協助財務、工程等事項。

更新處長林炳勲說明,市府為加速海砂屋重建,針對海砂屋提供「挺安全方案」免費鑑定補助,亦有防災都更2.0專案計畫給予重建容積1.5倍,同時,偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物580專案計畫,社區取得5成重建意願後即可申請,從意願整合輔導至專案評估、公開招商等,攜手協助民眾改善危險老舊居住環境,讓住戶住回安全的新家。

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