專案中心/綜合報導
科技產業的薪資水平相對高,除了消費能力較強,對於品質也會更重視,台南因科技發展,以及美國AI晶片大廠超微(AMD)有望投資南科,將吸引更多高階人才來到台南,對於不斷提高的住房需求,這些科技人才對於居住的環境更為重視,史博館特區稀有的大樓指標新案「南科卓越城」,具備地利與交通優勢,成為區域的購屋指標。
▲史博館特區指標新案「南科卓越城」。(區域鳥瞰3D合成圖/業者提供)
北外環快速道路加持 南科生活圈版圖擴大
重大建設是區域發展的基礎,因北外環快速道路的串連,結合國道1號及8號形成交通網,能快速連絡南科與市區,以及預計今年第4季啟用,耗資1.2億元打造的和順轉運站,未來還有南區經安平區、中西區、安南區再接科學工業園區的捷運黃線,具備完善的公路網以及大眾運輸資源。
▲北外環快速道路是公路交通網核心。(圖/台南市政府)
AI狂潮 人口虹吸效應拉抬居住剛需
台南科學園區擁有先進的基礎設施和豐富的資源,園區內設有完善的研發設施和高效的生產線,這對於AI產業中的硬體開發和製造而言,提供了強大的支援。藉由AI產業有望投入台南科學園區,預期將引領產業進駐與推動重大建設外,人才匯流會是重要基礎,目前南科已齊聚9.3萬名新貴,AI產業必將再引來一波科技移民,不僅將打破地域限制,生活機能,消費需求以及居住需求都會大幅增加。
▲國立台灣歷史博物館,擁有廣大的綠地林蔭帶來高質感環境。(圖/台南市政府)
地段加持 環抱三大園區優勢
「南科卓越城」專案經理吳將廷表示,位在史博館特區的「南科卓越城」,因完善的交通網與地理優勢,具三大園區交會核心優勢的推案。台灣歷史博物館園區戶外擁有萬坪大公園,能提供寬廣的休閒活動空間與館藏藝文薰陶,亞太棒球場園區是休閒娛樂核心,統一獅球隊進駐後,無論是舉辦國際棒球比賽,或演唱會及大型藝文活動等,匯聚的人潮將帶動整體商業發展,此外僅需10至15分鐘車程就能直達台南科學園區,具有優異的通勤便利性,將各具優勢的三大園區納入,這樣的條件非常難得。
▲亞太棒球場園區補足休閒娛樂需求,並活絡商業發展。(圖/台南市政府)
史博館特區高規格打造 千坪大社區
「南科卓越城」基地方正並廣達4690坪,擁有千坪社區花園,地上26層地下3層,車道一進一出分流設計,規劃2至3房且每戶都有浴缸,訂金到交屋自備68萬元起,鎖定年科技新貴與首購,由於是史博館特區稀有大樓新案,獨特性以及規格優勢,「南科卓越城」將為區域房市立下基石,成為新貴優越生活的標竿。
▲「南科卓越城」訂金到交屋自備68萬起,即能入主泳池花園宅2-3房。(外觀3D透視合成圖/業者提供)
南科卓越城
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