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科技產業的薪資水平相對高，除了消費能力較強，對於品質也會更重視，台南因科技發展，以及美國AI晶片大廠超微（AMD）有望投資南科，將吸引更多高階人才來到台南，對於不斷提高的住房需求，這些科技人才對於居住的環境更為重視，史博館特區稀有的大樓指標新案「南科卓越城」，具備地利與交通優勢，成為區域的購屋指標。
▲史博館特區指標新案「南科卓越城」。（區域鳥瞰3D合成圖／業者提供）
北外環快速道路加持 南科生活圈版圖擴大
重大建設是區域發展的基礎，因北外環快速道路的串連，結合國道1號及8號形成交通網，能快速連絡南科與市區，以及預計今年第4季啟用，耗資1.2億元打造的和順轉運站，未來還有南區經安平區、中西區、安南區再接科學工業園區的捷運黃線，具備完善的公路網以及大眾運輸資源。
▲北外環快速道路是公路交通網核心。（圖／台南市政府）
AI狂潮 人口虹吸效應拉抬居住剛需
台南科學園區擁有先進的基礎設施和豐富的資源，園區內設有完善的研發設施和高效的生產線，這對於AI產業中的硬體開發和製造而言，提供了強大的支援。藉由AI產業有望投入台南科學園區，預期將引領產業進駐與推動重大建設外，人才匯流會是重要基礎，目前南科已齊聚9.3萬名新貴，AI產業必將再引來一波科技移民，不僅將打破地域限制，生活機能，消費需求以及居住需求都會大幅增加。
▲國立台灣歷史博物館，擁有廣大的綠地林蔭帶來高質感環境。（圖／台南市政府）
地段加持 環抱三大園區優勢
「南科卓越城」專案經理吳將廷表示，位在史博館特區的「南科卓越城」，因完善的交通網與地理優勢，具三大園區交會核心優勢的推案。台灣歷史博物館園區戶外擁有萬坪大公園，能提供寬廣的休閒活動空間與館藏藝文薰陶，亞太棒球場園區是休閒娛樂核心，統一獅球隊進駐後，無論是舉辦國際棒球比賽，或演唱會及大型藝文活動等，匯聚的人潮將帶動整體商業發展，此外僅需10至15分鐘車程就能直達台南科學園區，具有優異的通勤便利性，將各具優勢的三大園區納入，這樣的條件非常難得。
▲亞太棒球場園區補足休閒娛樂需求，並活絡商業發展。（圖／台南市政府）
史博館特區高規格打造 千坪大社區
「南科卓越城」基地方正並廣達4690坪，擁有千坪社區花園，地上26層地下3層，車道一進一出分流設計，規劃2至3房且每戶都有浴缸，訂金到交屋自備68萬元起，鎖定年科技新貴與首購，由於是史博館特區稀有大樓新案，獨特性以及規格優勢，「南科卓越城」將為區域房市立下基石，成為新貴優越生活的標竿。
▲「南科卓越城」訂金到交屋自備68萬起，即能入主泳池花園宅2-3房。（外觀3D透視合成圖／業者提供）
南科卓越城
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