記者陳韋帆／台北報導
▲房市買氣在8月後開始萎靡，但1~8月已累積相當驚人的購買量，六都家戶購屋比皆創高。（圖／民眾提供）
央行打炒房下，房市買氣瞬間萎縮，但1~8月的房市榮景成績仍相當驚人！據六都地政局資料，2024年全台「家戶購屋比」創10年新高，尤其是桃園最扯，高達4%，每百戶就有4戶人家買房子。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，新青安貸帶動的全台購屋熱，尤其以桃園以南4都表現最佳，主要是因為房價基期較低，購屋族相對容易入手。
根據六都地政局資料，2024年全台家戶購屋比，台北市2.2%、新北市3%、桃園市4%、台中市3.9%、台南市2.9%、高雄市3.1%。台北市、新北市打平10年最高紀錄，其它4都則是創10年新高。
▲六都家戶購屋比創10年新高，尤其是桃園、台中，表現最驚人！（圖／住商機構提供）
桃園「家戶購屋比」冠六都 台中緊追在後
賴志昶指出，桃園「家戶購屋比」六都第一，主要是因為近年坐擁機場捷運、高鐵等軌道建設話題，又有多個重劃區相繼設立，磁吸雙北人口持續移入，致使房市交易熱度不減。
另外，台中家戶購屋比僅次桃園，表現也相當亮眼，主要是因為台中海線行政區受惠於台中港、未來台中捷運藍線等大型建設，而北屯、西屯以及南屯等行政區則是有重劃區議題加持，近期各區域房市利多話題不斷，發展前景可期備受建商青睞，令地區買氣有較佳的支撐性。
至於南二都的台南、高雄，今年前三季家戶購屋比分別達2.9、3.1%，象徵每百戶中平均有約3戶買房，賴志昶認為，南二都過去房價基期偏低，吸引投資置產族群進駐，近期又有半導體龍頭進駐加持，相關產業鏈帶動地區高科技人才移入，致使以往為蛋白區域的台市新市、善化、高雄橋頭、楠梓等外圍區域房市議題不斷，成為建商兵家必爭之地，區域買氣持續增溫。
▲徐佳馨指出，在房貸之亂與央行打炒房下，這波房市多頭已經翻轉。（圖／記者陳韋帆攝影）
房貸之亂、央行打炒房 房市多頭已翻轉
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，今年前三季雖說全台買氣升溫，各都家戶購屋比皆創新高，但10月起面對央行打房、銀行滿水位等議題，買方購屋意願大幅減弱，各區域成交量普遍下修，各界預測房市多頭走勢已盡，研判此次各都新高紀錄，將是未來幾年難以再次觸及的天花板。
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