財經中心／李宜樺報導
隨著房市持續回暖，土銀豪宅標售案再度吸引市場注目，成為蛋黃區高端房市的焦點。繼去年成功標脫兩戶後，土地銀行於日前公告標售台北市大安區「吉美大安花園」4戶豪宅，最低底價1.35億元，最高1.52億元。每戶附屬車位，總坪數約80至90坪，預計2月13日公開開標。
▲土銀標售豪宅吸引高端買家注目, 吉美大安花園內部配置豪華，外傳還擁有專屬泳池與頂樓空中花園。（圖／翻攝自Google）
「吉美大安花園」位於蛋黃區大安森林公園旁，是土銀參與都更分回的高端住宅之一。此案採用SRC鋼骨結構，並搭配與台北101同級的新日鐵制震建材，具備優越抗風抗震能力。住宅大樓共有地上21層、地下4層，由吉美建設等多家建商聯手打造，展現高端建築的卓越品質。
內部配置上，建案共84戶，每層4戶，格局方正，公設比約33%。住戶可享私人露天泳池、健身房、交誼廳及頂樓空中花園等設施，盡顯豪宅尊榮。交通方面，該案距捷運大安站僅300公尺，生活機能完善，周邊涵蓋學區、金融、文化及娛樂中心，吸引高端買家目光。
土銀表示，此次標售的4戶中，7樓及7樓之1的底價為1.35億元，11樓兩戶則底價達1.52億元。若不含車位，每坪單價約157萬至159.5萬元，反映蛋黃區房市穩健的市場表現。去年標售的兩戶溢價率也達0.08%至0.18%，顯示市場需求持續穩定。
此外，土銀近年積極響應政府推動的都更與危老重建政策，都市更新與危老融資核准額突破2400億元，綠建築融資規模也達千億元，成功創造多個安全、綠色且具品質的新社區。隨著《都市更新條例》修正案於去年通過，適用對象擴大至8,216棟建築物，未來全台將有27萬戶受惠。
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