記者陳韋帆／綜合報導
▲全國女性房貸金額人均1,013萬創高，另外，台北、台中是房貸性別比例女超過男的唯二縣市。（圖／pexels）
追求男女平等的現在，女性房貸壓力也越來越高！全台女性房貸族，人均扛貸首度突破千萬，創史上新高，另外，房貸性別比例部分，台北、台中女性已超越男性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價不斷攀升，而近年兩性平權意識也抬頭等因素，都是讓女性房貸負擔壓力越來越重的原因。
據聯徵中心資料，2024年Q3全國女性平均房貸金額1,013萬，各縣市依高低排序，台北市1,790萬、新竹縣1,221萬、新北市1,166萬、新竹市1,147萬；2024年Q3全國女性申貸占比48.7%，六都中，唯二突破5成的則是台北市50.4%、台中市50.3%，占比最低的是新竹縣41.8%。
女性房貸金額攀升有三大原因
張旭嵐表示，女性房貸金額大幅攀升主要有「全台房價上漲」、「經濟能力提升」、「兩性平權意識」等三大因素。除了房價飆漲是關鍵因素，由於男女薪資不斷拉近，現代女性相較傳統女性更希望經濟獨立，即使有了另一半，也有選擇幫忙承擔房貸的權利，各種因素下，也讓女性房貸金額不斷攀升。
她還提到，現階段兩性工作平權，以已婚女性來說，向銀行申貸時，不見得條件會輸給另一半，這樣的情況下，夫妻兩人亦有可能交由妻子申貸，女性不僅參與購屋決策，也分擔房貸責任，許多夫妻會將房屋登記在太太名下，女性在家族財產的繼承權上也提升，女屋主、女地主的人數都有增加趨勢。
▲甘坤鑫表示，新竹女性置產最重視學區與機能，目前關埔重劃區最受關注。（圖／台灣房屋提供）
女性置產重學區與機能 關埔重劃區成熱門首選
進一步觀察，新竹縣市是雙北以外唯二女性房貸突破千萬元的區域，且申貸金額增幅超越六都，分居冠、亞軍。台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫指出，根據竹科管理局統計，近10年竹科女性員工從62,385人增至68,603人，增加6千多人，顯示高收入女性持續增長，提升購房能力，不過新竹縣市房價飆漲驚人，有實力購屋者仍以男性為主。
甘坤鑫表示，新竹縣市女性購屋較重視生活機能、學區資源及未來潛力。以新竹市的關埔重劃區為例，因鄰近美式賣場，且有關埔國小、龍山國小、光武國中等明星學校，成為購屋熱區。此外，關埔二期持續開發，人口與房價具成長潛力，吸引不少目光，近一年關埔重劃區5年內新成屋單價約60~70萬元，頗受女性買家青睞。
