記者陳韋帆／台北報導
▲房仲人數創高卻遇上房市翻轉，傳出服務費砍到0.5％超級割喉戰事件。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
房市買氣翻轉，房仲業陷入佣金割喉戰，出現服務費只收賣方0.5％、買方免費案例，打破長年買2％、賣4％行情。房仲坦言，前兩年賺夠，短期衝擊有限，但競爭壓力空前。
據內政部統計，全台不動產經紀業備查家數達9,301家、經紀人人數7.7萬人，均創歷史新高；但今年上半年全台建物買賣移轉僅130,151棟，較去年同期176,778棟大減26.4％，市場明顯「僧多粥少」。
▲房仲家數9,301家、經紀人人數7.7萬人，雙雙創高。（圖／中信房屋提供）
億元宅收0.5%還是有50萬
一名一線女房仲接受《三立新聞網》訪問指出，現在房市確實不景氣，也見到同業為了搶業績，把服務費砍到見骨，其中還不乏知名直營店，不過，大致上還是為了爭取高單價物件成交比較容易遇到，以億元物件來說，即使只收0.5%還是有50萬。
不過，她也提到，2020年後房市日日升溫，尤其是2022年~2024年上半年，在房市熱下賺2~3年等於賺了5~6年的錢，除非是新人或前幾年都沒賺到，否則正常情況下還是不會將服務費砍到見骨，況且房仲賺的就是服務費，羊毛出在羊身上，想要有好的服務就要有相對應的服務費，消費者還是要注意。
▲莊思敏指出，房仲服務費就是服務的基礎，過度壓縮對消費者未必有利。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
佣金壓低未必對消費者有利
中信房屋研展室副理莊思敏指出，從業人數創新高卻碰上買氣急凍，部分業者為搶單降佣金，但這是雙刃劍，長遠恐傷產業與消費者利益，畢竟佣金支撐仲介行銷、廣告、拍攝、客源開發等服務投入，過度壓縮將減少物件曝光，導致屋主賣更慢、價被壓低，買方也可能因服務不足而損失保障。
她也提到，低潮期房仲不應只打「價格戰」，而要回歸「價值戰」，透過精準行銷、差異化服務與專業諮詢，幫助買賣雙方達成共識，給予消費者最好服務，產業的健全仰賴互信與合理報酬，唯有肯定專業與服務價值，房仲業才能穩健成長，為市場創造雙贏。
