不景氣!房市價格持續低迷下修 鬼月殺價空間不如預期

2016/08/04 22:23
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記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

指標豪宅不斷傳出價格下修個案,一般住宅房價回落更是明顯,但這也恐怕會壓縮鬼月的殺價空間。

三立新聞記者邱子玲:「位在敦化南路上這棟豪宅,最近有傳出成交的消息了,而它的房價也回到4年前預售屋價格。」

高架橋旁精華地段鄰近東區,可說是北市指標豪宅。原本開價每坪167萬,曾經一度跌到140多萬,搶在鬼月前成交,價格又回到157萬,有底部反彈跡象,不過從最高價格算起來還是跌近7%。

大家房屋企研室主任郎美囹:「豪宅近期有一個大幅緊縮的一個趨勢,最主要是因為豪宅這個產品,持有稅負比較高。」

豪宅房價回跌已經稀鬆平常,這1、2年房市低迷,建商促銷賣屋,不過也因為全年價格不斷下殺,想趁鬼月殺價買屋的民眾,恐怕要失望了。根據調查,去年的鬼月房價平均每坪64萬,只比全年均價低1.43%,比前年差距大幅縮小,代表鬼月殺價效果越來越不明顯。

郎美囹:「整體房市下修大概已經10%左右了,所以說7、8月的話,下跌空間可能也不會超過太多,應該也是在5%以內。」

6月車商還打出型男拚買氣,有的7月推買車送家電,不過到了鬼月促銷明顯縮減。8月優惠活動包括限定車款送6萬精品,有的60萬零利率或市值3萬配件。今年鬼月不管房市還是車市,似乎都比往年來得不景氣。

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