甩文林苑陰霾!市府推「公辦都更」 攜手冠德打造新地標

2017/07/05 19:14
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記者張懷慈、林良憲/台北報導

文林苑事件引起喧然大波,連帶波及都更計畫停滯不前,為了推動老屋更新,台北市率先成立都更推動中心,北市府當推手,建商則化身城市魔法師,要在精華區打造新地標。

甩文林苑陰霾! 市府推"公辦都更"冠德奪標

記者:「由北市府力推的公辦都更推動中心,第一起成功招商案例就在這,眼前這一片矮房子,預計2023年就有新面貌。」

甩文林苑陰霾! 市府推"公辦都更"冠德奪標

過一條馬路就到捷運科技大樓站,旁邊還設置Ubike停車場土地閒置20年,北市府當推手,建商化身城市魔法師,要在精華區打造新地標,雙方正式簽約,不只瑞安路段還有緊鄰大直站3號出口的北安路段。

甩文林苑陰霾! 市府推"公辦都更"冠德奪標

冠德建設董事長馬玉山:「林副市長出來整合很多的地主花了很多時間,但是呢雖然複雜,但是他做到了,20個月以內一定要能夠把這個案子都更,從今天簽約到能夠動工。」

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由北市府親自主持,都更公辦自辦比一比,公辦由縣市機關實施,自辦則是住戶自組找建商合作,公辦優點評選公平公開,自辦住戶建商協議分配,自主強另外自辦都更,釘子戶和檯面下交易多也最讓外界詬病。

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住商不動產企研室主任徐佳馨:「其實如果以公辦都更來說的話,它最大的效益當然是所謂周邊的一個所謂自辦都更帶動,有一定程度的效果,如果是想要透都更,來去做一些所謂的行情上面的一個拉抬,那可能有一定的難度。」

屋齡超過40年以上的老房子,在台北就超過23萬戶,基於安全考量,市府力甩文林苑陰影,扮演建商與居民的都更橋樑。

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