人潮就是錢潮!創今年新高價 西門町透天店面1.2億售出

2017/08/23 05:00
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記者林松斌、李孟珊/台北報導

位在台北的西門町商圈,一直是國內外觀光客的熱門選擇景點,人潮就帶動當地房地產行情,鄰近電影街旁的昆明街,今年六月有一棟三層樓透天店面,以1.2億元成交,創下今年以來最高成交總價。

西門町 房價

▲透天店面成交價創今年新高價。

西門町商圈一直深受觀光客喜愛 ,人潮帶來錢潮外也推升房地產行情,這棟在昆明街上三樓透天店面,六月以1.2億元成交
,放眼過去僅次於隔壁轉角透天店,2013年時的成交價是2.38億元。

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▲房仲業者張旭嵐說明西門町房市情況。

房仲業者張旭嵐:「西門町的一些店面只要釋出,其實市場上很快就會有人詢問,同時很快友買家出手,那以這一棟1.2億元的透天店面來說,長遠看來還是會有增值空間。」

能再創破億元行情,是因為熱門街區難得有物件釋出,但比對資料,昆明街上兩間破億透天店面,買家都是外資鑨翔工藝,儘管當事人沒回應,但外界推測整棟三層樓月租平均28萬元,報酬率約2.8%,收租穩定難怪外資再入手。

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▲髮廊、餐廳等店面出租率較低。

房仲業者張旭嵐:「看起來一樓的樓地板面積不會很大,但是也因為它有二樓跟三樓,那對於包括像是比較出租率沒有那麼高的餐廳啦,或者是美髮店這樣的一個品牌,它們就會願意往樓上搬。」

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▲西門町不管平日、假日總是吸引大批人潮。

在西門町像這樣的整棟店面,一樓當飲料店,二、三樓可以分租給其他店家,操作範圍更靈活,而高租金投報率更讓西門町逐漸取代東區,成為透天店面的熱門區域。

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