士林豪宅 「富邦777」現新交易 每坪126萬行情回升

2018/02/02 10:05
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生活中心/綜合報導

台北市士林區豪宅「富邦777」又出現新交易了,賣方是富邦集團董座蔡明忠!最新實價揭露「富邦777」在去年10月成交1筆總價近3億元的紀錄,扣掉車位每坪大約126.09萬元,不但比往年的行情高出一些,也一雪去年底跌破百萬元單價的法拍紀錄之恥。

富邦777,士林豪宅(翻攝自網路)

▲士林豪宅「富邦777」去年10月有新交易,每坪126萬。(圖/翻攝自網路)

根據《蘋果日報》報導,「富邦777」位在10、11樓物件總坪數300.27坪,去年10月以總價約2.98億元、扣除車位單價約126.09萬元成交,謄本資料顯示買方為日商東三積體電子公司,賣方為蔡明忠。 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「富邦777」去年底曾以總價1.18億元、單價94.18萬元拍出3樓戶,市場嘩然,最新交易單價回升至126萬元,雖較該社區最高單價146.93萬元低15%,但相比同樓層之前交易單價118.65萬元仍高出6.27%,頗有止跌定錨意味。

其實蔡家出售「富邦777」不是第1次了,2014年中曾出售2戶,各為15樓樓中樓,總價3.1億元、單價135.19萬元,及13樓戶總價1.25億元,單價120.2萬元。此次雖為第3次脫手,但蔡家仍持有該社區多戶,包含和碩聯合科技董事長童子賢,也在此置產多戶。

 

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