林三淡揮別鬼城之名?淡水店面賣出破億新高價

2018/08/01 21:37
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記者劉雅文、胡克強/新北報導

新北市林口、三峽、淡水,因為空屋多、房子難賣,被網友戲稱鬼城,但現在似乎不再淒涼!有投資人看準區域發展,捧著重金來投資,像淡水的中山北路上就有店面以破紀錄1億1277萬成交,創下淡水新市鎮新高價。

三立記者:「過去網友常說林三淡鬼城,林口、三峽、淡水,空屋多、房子難賣,不過現在在淡水出現了億元店面成交。」

揮別網友的林三淡鬼城?淡水賣出新高價

揮別網友的林三淡鬼城?淡水賣出新高價

大大的招租布條晾在上頭,淡水新市鎮的中山北路上,今年新完工的社區出現破記錄的最高價店面,總坪數大約164坪,成交總價為1億1277萬元。

附近業者:「這邊的路段不錯啊,(房子)都賣蠻快的欸,這邊都算蠻快的。」

根據實價登錄,這店面在今年4月賣出,包括1、2樓還有4個車位,目前開出月租金25萬元,依照成交總價計算,店面租金報酬率大約有2.66%。

揮別網友的林三淡鬼城?淡水賣出新高價

房仲業者張瀞勻:「行政中心也是在這個商圈,所以它目前點燈率是最高的,入住率也是最高的部分,所以它其實這個店面來講的話,它之後可以做為像是出租給銀行,或者是一些連鎖業者做使用。」

另一邊林口也開始熱絡起來,總計有13筆的上億店面成交,最高的是3億5488萬在去年順利成交,最新一筆則是約300坪的店面,以1億6400萬轉手,而且都集中在中山路上。

揮別網友的林三淡鬼城?淡水賣出新高價

房仲業者譚淑妃:「林口要有這麼大坪數的店面其實也很少,未來他們那個店面是可以做大型的連鎖店或是醫美診所、銀行都很方便,而現在這一年多來大部分都是以自住客為主。」

揮別網友的林三淡鬼城?淡水賣出新高價

儘管陸續有上億店面成功賣出去,但周圍還是有相當比例的空屋閒置,三井Outlet帶動林口商圈成形,力甩林三淡魔咒。

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