張老師買4千萬房子!代銷喊房市落底 全台案量爆1.6兆

2019/03/06 12:31
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記者蔡佩蓉/台北報導

受到房市景氣沉寂多年,許多代銷業者指出2018年建案銷售超乎預期,今年全台代銷接案量會是非常精彩的一年,知名代銷新聯陽預估今年全台案量落在1.5至1.6兆元,但整體呈現「價格不躁進、量放大」,且市場不會創新高價,預估買氣會出籠。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲代銷喊今年房市將推案爆量。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

新聯陽機構總經理林徹人表示,房市目前呈現「落底盤整」樣貌,尤其許多區域房價已經修正,例如好地段已經跌價2成,達甜蜜買點,便吸引自住客進場。他指出,受到政府稅制調控房市,市場已無投資客,目前出手買房的都是自用需求。

他表示,去年市場銷售超乎預期,也讓許多建商信心大增,預估今年全台總推案量達1.5兆至1.6兆,北台灣佔7成,台中約1500億元、高雄2000億元,不過,今年因市場仍在盤整,價格不容易衝高,消費者還是希望「獲得讓利感」。

林徹人說,房市不是只有低單、低總才會賣得好,公司接下的銷售案,台北市豪宅案「文心信義」、「華固名鑄」都賣得不錯,皆僅剩下2戶;重劃區的部分,新北板橋江翠與新店央北,價格都很健康,也是緩步上揚。另外,土城暫緩重劃區近幾年銷售也頗火紅。

他認為,今年整體銷售率將上揚,只要價格符合行情、產品力不錯的案子,都能衝出不錯買氣。因此上半年新聯陽中台灣以北,將推至少500億元案量,並衝刺329與520檔期。

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