▲3大防護 大學生要了解，當心租到工業住宅（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
即將到來的開學季，也是租屋的旺季。許多到外地求學的大學生若未抽到宿舍，就只能選擇校外租屋。在考量租屋地點周邊生活機能的同時，也應確認房屋是否位於都市計畫之工業區。
一、確認座落區位與周邊環境：依都市計畫法新北市施行細則規定工業區不得作為住宅使用，提醒學生租屋前可先參考新北市政府城鄉發展局網站建置之各都市計畫區工業區分布示意圖，亦可透過新北市城鄉資訊服務網查詢確認使用分區。
二、注意房屋狀況：看屋時應注意租屋環境是否乾淨、明亮、通風，也應檢查各項設備管線是否有損壞情形。此外，隔間材質、消防安全等也須仔細確認是否經市府檢查合格。
三、租賃契約仔細檢視：為了預防租屋後的各種糾紛，應仔細檢視契約中每一項目是否合理合法。學生可依據內政部訂定發布實施之「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，保障自己權益。
為避免學生因承租工業區違規住宅致權益受損，已持續宣導及主動揭露相關資訊，學生租屋前可透過新北市城鄉資訊服務網確認使用分區，亦可來電向市府城鄉發展局洽詢，避免因不熟法規而入住工業住宅，造成後續的糾紛以及權益上的損失。
