獨家快訊/沈慶京自己買下京華城?372億中石化旗下得標

2019/09/25 15:51
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記者陳韋帆/台北報導

京華城成功標脫!此次為京華城第4次標售、底價342億元、拆算單價每坪686萬元,相較去年12月12日第1次標售底價380億元,等於是打了9折,據可靠消息指出,此次興富發與中石化旗下鼎越開發爭奪京華城標案,最後由鼎越開發以372億1萬元得標。

▲京華城由中石化得標。(圖/記者林聖凱攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,京華城是台北精華區少有的大型標售案,頗具市場指標,之前傳出有多組人馬有興趣,不過因為整個標案總價高,規模大,開發者多得盤算再三,要有信心改變商圈蕭條現況,創造區域新商機才敢出手。

而這一次標售不僅降價一成,還加註「議約條款」,提供了買家更大空間,主要就是希望可以具體吸引買家出面,有機會直接議價或談條件,這也凸顯業主要處分資產的決心。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,京華城歷經多次標售,呈現叫好不叫座的狀態,此次第四次標售已調整底價打了9折,似乎也是反映市場熱度與業主對於標售勢在必行的態度。

分析該區域現況,百貨受大巨蛋遲未完工、交通動線相較市府商圈不佳狀態,若能順利變更使用,應能有較佳表現,目前台商回流、商辦稀缺,推估仍有不少投資者躍躍欲試,倘若真進入議價程序,或許今日就會傳出好消息。

對於是否確認由中石化旗下鼎越開發得標一事,負責該案標售戴德梁行尚未證實,正式訊息預估將在傍晚5點前發布標售金額與結果。

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