繼承南部千萬房!想原價出售下場悲劇 爽哥嘆:政府炒房?

2019/11/30 18:30
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

鄉民中心/綜合報導

台灣房價居高不下,許多人只能靠父母資助買房,或是等著繼承長輩的房產。不過,有網友透露,過世的母親去年花費千萬在南部買房,但自己住在中部,因此想賣掉繼承的房產,誰知按照政府稅制,他不僅得繳交262萬元稅金,還得負擔剩餘貸款,等於要賣1400萬才能回本,讓他不禁懷疑「政府變相炒高房價嗎?」

▲國內房價居高不下。(示意圖/資料照)

原PO日前在批踢踢homesale板發文稱,媽媽去年在南部貸款買了間1000萬的房子,隨著對方在今年9月往生,自己繼承了該房產,由於他住在中部,因此想將房子賣掉,「原本是打算不賺錢,還是賣1000萬就好了,但是代書跟我說,現在這房子的公告現值是250萬,所以依照房地合一稅是市值1000萬-公告現值250萬=750萬,而持有剛滿一年是35%,意味著我還要繳262萬的稅金。」

▲原PO發文透露無奈現況。(圖/翻攝自PTT)

「房貸還有約750萬!」男網友進一步說明,如果自己按原計畫以1000萬出售房屋,等於還完貸款後,他還得自掏腰包拿出12萬元繳稅,「政府不就是要我賣約1405萬(稅金404萬),我才能沒賺錢的離場囉?」基於上述理由,代書建議原PO將房子出租,「短期間就不要想要賣了」,讓他聽了相當無奈。

▲貼文引發鄉民討論。(圖/翻攝自PTT)

文章曝光後,其他網友紛紛留言「只能安慰你說,你不是唯一的受害者」、「你持有六年再轉賣就會好很多」、「遺產稅更弔詭,那實價課徵,結果繼承人繳不起,賣了也不夠繳,那要拋棄繼承耶,你看看中產階級多可悲」、「房地合一,一堆人妄想會跌,其實是政府傑出的一手」、「要是真的有囤房稅,政府養套殺一氣呵成」。

精彩影音