記者蔡佩蓉／新北報導
2018年底淡海輕軌通車、淡海新市鎮的美麗新影城也正式開幕，即便淡海新市鎮賣壓仍重，但仍有效讓淡水房價止跌，甚至成為2019年大台北地區新建案房價「漲幅榜」第2名。專家分析，主因是房價先前修正幅度較深，去年因景氣好轉，房價持續回升。
▲淡海新市鎮美麗新廣場2018年底開幕，提升區域生活機能。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，其中漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。其中五股，去年房價站上每坪30萬元，較2018年底上漲5％，漲幅第二高的淡水，則由每坪27.8萬元，漲至每坪29.1萬元，漲幅約4.7％。
住展雜誌研發長何世昌表示，五股與淡水房價漲幅較大的主因，都屬於跌深反彈，由於這兩區前一波房價修正幅度較深，去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素，是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案，因而拉高均價。
何世昌認為，北台灣去年房市處於持續復甦的階段，大台北整體房價處於緩漲的格局，下跌的區域大多只跌1％至2％，上漲的區域的漲幅稍大，多落在2％至5％之間。價格走勢仍算溫和，今年民眾若想買房子，不必被喊高價的天價案嚇到，按目前合理行情出價就有機會成交。
▲淡水2019年建案價格上漲4.68％（圖／住展雜誌提供）
