台中光華高工遷校賣地、建商來了!百億大案狠搶市

2020/02/19 16:07
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記者蔡佩蓉/台北報導

台中市光華高工遷校後,原位於北區進化路的舊址,歷經公開標售流標後,在2018年6月由寶佳機構副董事長林家宏個人名義,以總價19.6億元、溢價率18.7%,標下3414.02坪校地,不久後便以20.72億元出售給皇普建設,並在去年推出百億元大案。

▲光華高工在進化路的舊校址出售後,建商推出住宅大樓案。(圖/翻攝自GoogleMap)

光華高工為台中老字號學校,2014年6月搬遷至太平區東平路新校址,舊校址因位於北區進化路,鄰近一中商圈、中國醫大商圈,地段精華、生活機能成熟,加上3414.02坪土地屬於商業區,法定容積率350%,若再加上容積獎勵,開發價值驚人。

光華學校財團法人委託商仲標售進化路校區土地,雖曾歷經流標,但在2018年6月順利標脫,由寶佳機構副董事長林家宏個人名義取得,2017年寶佳機構入主上市建商皇普建設,因此標下該筆土地隔月即轉售予皇普,並進行開發。

皇普建設將光華高工舊校地申請可獲高容積獎勵的危老改建,是目前台中最大的危老條例更新案,並在2019年以「皇普莊園」推出,將舊校舍改建為8棟24樓住宅大樓,總戶達936戶,總銷金額上看百億元。

 

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