台南今年首波土地標售「全壘打」建商砸36億元狠掃空!

2020/04/28 14:19
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記者蔡佩蓉/台南報導

土地交易市場不受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,依舊強強滾!台南市政府地政局今(28日)舉辦今年第1次區段徵收區土地標售,計有29標封參與投標,共6標13筆土地,總底價約為29.85億元,全數標出,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%,包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。

▲本次台南土地標售,運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區,吸引建商搶標。(圖/台南市地政局提供)

台南市長黃偉哲表示,本次土地標售位於市中心,區位優越及成熟,受到各方廣泛的詢問與關注,希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動台南發展。台南市地政局長陳淑美補充,本次最受矚目的中國城暨運河星鑽地區位於府城重要的觀光軸線,從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈,串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展。

本次運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售,合計面積2446.82坪,標售底價約為18.3億元,因標售位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區,區位極佳,吸引多家投資人搶進,其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區用地,屬大面積土地,使用強度高,分別各以總價10億6349萬餘元、4億9616萬餘元、3億8889萬餘元標脫,每坪約68.47至91.15萬元,溢價率為1.45至15.02%。

另1標商四用地,與河樂廣場為鄰,也吸引3家投資人競標,以7226萬餘元標脫,每坪得標價為101.86萬元,溢價率36.52%。

南台南副都心區段徵收區,與巴克禮公園、市立醫院為鄰,區內優質居住環境已發展成形,規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」,將為當地注入文教氣息環境,未來南台南火車站的增設,形成市中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網。

繼台糖公司去年年底釋出2080坪土地合建案,以9.23億餘元標脫,每坪單價約44.37萬元,確立該區土地優質潛力。本次地政局推出2標4筆住五土地,合計面積約13141.58坪,標售底價約為11.55億元,均位於照顧住宅南側,緊鄰公園道,分別以8億3869餘元及8億2181餘元標出,每坪標出價約52.19至53.52萬元,溢價率43.54至43.91%。

綜觀本次標售結果,本次區段徵收區土地推出6標13筆土地為100%標脫,共吸引29標封參與投標。台南市地政局指出,大台南開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球疫情挑戰,投資人對台南房地產仍然信心十足。

▲台南市今年第一波土地標售,包括達麗、遠雄皆進場獵地。(圖/台南市地政局提供)

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