記者蔡佩蓉／台南報導
土地交易市場不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，依舊強強滾！台南市政府地政局今（28日）舉辦今年第1次區段徵收區土地標售，計有29標封參與投標，共6標13筆土地，總底價約為29.85億元，全數標出，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30％，包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。
▲本次台南土地標售，運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區，吸引建商搶標。（圖／台南市地政局提供）
台南市長黃偉哲表示，本次土地標售位於市中心，區位優越及成熟，受到各方廣泛的詢問與關注，希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動台南發展。台南市地政局長陳淑美補充，本次最受矚目的中國城暨運河星鑽地區位於府城重要的觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展。
本次運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售，合計面積2446.82坪，標售底價約為18.3億元，因標售位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區，區位極佳，吸引多家投資人搶進，其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區用地，屬大面積土地，使用強度高，分別各以總價10億6349萬餘元、4億9616萬餘元、3億8889萬餘元標脫，每坪約68.47至91.15萬元，溢價率為1.45至15.02％。
另1標商四用地，與河樂廣場為鄰，也吸引3家投資人競標，以7226萬餘元標脫，每坪得標價為101.86萬元，溢價率36.52％。
南台南副都心區段徵收區，與巴克禮公園、市立醫院為鄰，區內優質居住環境已發展成形，規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」，將為當地注入文教氣息環境，未來南台南火車站的增設，形成市中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網。
繼台糖公司去年年底釋出2080坪土地合建案，以9.23億餘元標脫，每坪單價約44.37萬元，確立該區土地優質潛力。本次地政局推出2標4筆住五土地，合計面積約13141.58坪，標售底價約為11.55億元，均位於照顧住宅南側，緊鄰公園道，分別以8億3869餘元及8億2181餘元標出，每坪標出價約52.19至53.52萬元，溢價率43.54至43.91%。
綜觀本次標售結果，本次區段徵收區土地推出6標13筆土地為100%標脫，共吸引29標封參與投標。台南市地政局指出，大台南開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球疫情挑戰，投資人對台南房地產仍然信心十足。
▲台南市今年第一波土地標售，包括達麗、遠雄皆進場獵地。（圖／台南市地政局提供）
