MyGonews搶標台南 區段徵收土地標售再創佳績

2020/04/30 23:11
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▲台南區段徵收土地標售再創佳績,黃偉哲希望得標者能有好的規劃帶動台南發展(圖/台南市政府)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

台南市政府地政局2020年4月28日辦理2020年第1次區段徵收區土地標售,計有29標封參與投標,共6標13筆土地,總底價約為29.85億,全數標出,再創佳績,分別由台南、台中、高雄建設公司及一位個人得標,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%。
 
台南市長黃偉哲表示,本次土地標售位於市中心,區位優越及成熟,受到各方廣泛的詢問與關注,希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動本市的發展。
 
地政局長陳淑美表示,本次最受矚目之中國城暨運河星鑽地區位於府城重要的觀光軸線,從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈,串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展。
 
本次運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售,合計面積約8088.67平方公尺(2446.82坪),標售底價約為18.3億,因標售位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區,區位極佳,吸引多家投資人搶進,其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區用地,屬大面積土地,使用強度高,分別各以總價10億6349萬餘元、4億9616萬餘元、3億8889萬餘元標脫,每坪約68.47~91.15萬元,溢價率為1.45%~15.02%。

 

另1標商四用地,與河樂廣場為鄰,亦吸引3家投資人競標,以 餘7226萬餘元標脫,每坪得標價為101.86萬元,溢價率36.52%,足見本開發區的發展潛力受到投資大眾的肯定。
 
南台南副都心區段徵收區,與巴克禮公園、市立醫院為鄰,區內優質居住環境已發展成形,規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」,將為當地注入文教氣息環境,未來南台南火車站的增設,形成市中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網。
 
繼台糖公司2019年年底釋出2,080坪土地合建案,以9.23億餘元標脫,每坪單價約44.37萬,確立本區土地優質潛力,本次地政局推出2標4筆住五土地,合計面積約10385.40平方公尺(3141.58坪) 標售底價約為11.55億,均位於照顧住宅南側,緊鄰公園道,分別以8億3869餘元及8億2181餘元標出,每坪標出價約52.19萬~53.52萬元,溢價率43.54%~43.91%。
 
綜觀本次標售結果,本次區段徵收區土地推出6標13筆土地, 標脫,共吸引29標封參與投標,以南台南副都心都投標者較多,中國城暨運河星鑽成交價最佳,顯見大台南開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球疫情之挑戰,投資人對於台南房地產仍然信心十足。
 
本次標售結果將刊載於網站供各界查詢,網址:台南市政府地政局網站(網址:http://land.tainan.gov.tw/)

 

▲(圖/資料照)

 

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【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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