▲一生一次！贈與自用住宅用地無法適用土地增值稅10％特別稅率（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
彭先生欲將名下一筆自住房地贈與給兒子，如符合自用住宅用地規定，可否適用一生一次特別稅率10％課徵土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示，「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條規定，按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，自不得適用。但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，因依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，未能提出支付價款證明，經稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，在訂定土地移轉契約時，應檢視土地移轉方式為何，及是否符合自用住宅用地之條件，替自己節省荷包。
桃園市政府地方稅務局表示，「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條規定，按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，自不得適用。但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，因依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，未能提出支付價款證明，經稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。
