▲個人因非自願性因素致出售房地，房地合一新制規定得適用較低稅率（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人陳小姐來電詢問，因罹患重大疾病，急需出售1年前購置之房地來負擔醫藥費，惟應繳納房地合一所得稅，得否適用較低稅率？
該局說明，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地者，稅率為20％。倘陳小姐非自願性因素符合財政部公告情形者，得適用較低稅率20％課稅。
該局進一步說明，陳小姐於2019年5月購入房地並於2021年度1月出售，持有期間2年以下，原適用稅率35％，因陳小姐罹患重大疾病，出售房地作為籌措醫藥費，符合財政部2017年11月17日台財稅字第10604686990號公告事項第4點非自願性情形，可適用較低稅率20％課徵所得稅。
該局特別提醒，個人出售房地若屬房地合一稅制課稅範圍，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報，如有應納稅額並應繳納稅款，以免漏報受罰。
