記者陳韋帆／台北報導
國產署今（4）日標售台大體育館對面的「國軍老舊眷村」，2筆標單吸引眾多建商搶標，第一標由新潤建設以24.22億元拿下，第二標則是由綺華建設13.6億元取得，2標標脫金額合計約37.8億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市土地稀缺，加上2標土地都備註「納入都市更新事業計畫案」，順利整合後即可享有都更容獎，也讓建商們積極投標。
▲台大體育館對面的「國軍老舊眷村」2筆標案進行標售，今日以約37.8億價格標脫。（圖／翻攝自Google Map）
根據國產署資料，第一標的兩筆土地約485坪，基地正臨新生南路三段，對面就是台大綜合體育館，投標的建商包括有新潤建設、頂禾開發、昇陽建設與文心建設，最終由新潤建設以24.22億元拿下，溢價約18.6％，出標價格僅較第二高多出0.2％，顯見開發商對於市場價格看法相當一致，得標者也贏的相當驚險。
至於第二標的土地約293坪，位置與第一標屬於同一街廓，是綺華建設、頂禾開發、文心建設三家投標，最後由綺華建設以13.6億元得標。
曾敬德表示，由於兩件標案都屬於同一都更範圍內，投標日前，市場預期開發商應該會同時取得兩標，但結果出乎意料，僅有頂禾開發與文心建設同時參與兩筆標案，不過兩家公司皆未得標。
他分析，第一標與第二標土地加總共約788坪，已佔比「納入都市更新事業計畫案」街廓相當比例，雖然說第一、二標同時取得，可以獲得更加完整基地，但畢竟都更整合曠日廢時，單投一標對建商反而進可攻、退可守，倘若整合不易，直接申請「危老改建」，同樣可申請到高額的容積獎勵，推估可能是開發商僅出手一標的原因。
