記者林松斌、丁心雅／台北報導
士林夜市大東路上的小店面，猜猜看每個月租金大概要多少錢呢？最新的實價登錄答案揭曉，23坪空間月租金就要33萬，算下來每坪高達1.4萬，而且還是間屋齡高達75年的老舊平房！不過附近店家聽到這個價格，倒是一點也不驚訝，直說人潮夠多就是最大誘因！
店面正在趕工裝潢，裡面設計的小櫃台，已經能看出一點雛形。完工後將是間餐廳，賣什麼料理還得保密，就是這個店面，位在士林夜市入口處，屋齡已經75年，但最新實價登錄月租金高達33萬，算下來單坪就超過1.4萬。
附近店家陳先生：「不能透露(租金)耶有簽保密條款，當然就是人潮跟房子新舊沒關係，如果已經是人很多的地方，房子再爛都會有人租。」
有人潮才是重點，忠孝東路四段216巷東區粉圓旁邊，今年三月也賣出金店面，不到4坪總價1800萬，1坪就超過500萬。還有忠孝東路四段上，因為國際品牌聚集，這間店面榮登目前店王！今年以每坪778.5萬順利賣出。
永慶研究發展中心經理黃舒衛：「以目前趨勢來看就是越熱門部份，呈現M字化的發展趨勢，不管是店家或客層是越來越豐富，往外面擴張的趨勢也越明顯，相對來講巷弄裡只要是差不多是500萬單價左右。甚至是總價5千萬左右的產品，現在都很熱銷。」想要搶進黃金商圈，享受人潮帶來的錢潮，資金門檻恐怕越來越高。
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