▲提醒注意！法院判決「回復所有權」，原繳納之買賣契稅可申請退還（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
近日接獲民眾來電詢問，依法申報並完納契稅後，已向地政機關辦竣建物所有權移轉登記，後因買賣標的糾紛經法院判決確定，地政機關以「判決回復所有權」登記回原所有權人名義，詢問其原買賣移轉時所報繳之契稅可否退還？
桃園市政府地方稅務局表示，已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，納稅義務人申請撤回契稅申報及退還原繳納契稅，應予照准；繳清契稅並完成房屋移轉登記者，應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人，應准予退還原繳納契稅。
該局進一步表示，該民眾已申報完納契稅並辦竣移轉登記，經法院判定所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關以「判決回復所有權」登記回原所有權人名義，其原繳納契稅可申請退還。
