獨家/震後傳靈異!7年房價翻一倍 專家:它不是「凶宅」

2021/08/13 11:57
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記者陳韋帆/台北報導

921大地震重建大樓「東星大樓」7年房價翻一倍!根據實價登錄,東星大樓2013年10樓戶成交價為47.3萬,2021年同樓層出現了73.1萬成交價。屋比房屋總監陳傑鳴表示,顯見東星大樓已一掃過去陰霾,與一般同區大樓無異。

▲921大地震造成東星大樓倒塌,造成87人死亡。(圖/翻攝自維基百科)

台北市松山區八德路上的東星大樓在1999年921地震時崩塌,一共造成87人死亡,後在2009年完成重建,重建後,或許是震災後,人們的恐懼心理造成,之後該大樓附近不時傳出靈異傳說。

民俗專家江柏樂表示,傳統上,當初東星大樓倒塌後,經拆除、曝曬多日、做過多場法事才開始重建,邏輯上應沒太大問題;不過,如果有原住戶要搬家,若家中有供奉牌位,記得事先告知祖先以及離世的家人「搬家時間、地點」,才能避免祂們原地逗留。

▲陳傑鳴指出,東星大樓房價7年翻一倍,已與當地行情幾乎無異。(圖/翻攝自Google Map)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,我們要先釐清「凶宅」的定義,東星大樓雖曾發生重大災難,但已拆除重建,就已經非法律上定義的凶宅;此外,根據習俗該地在拆除後,空地經陽光曝曬一年以上,所以應該更無忌諱。

而且,隨著年代記憶久遠,重大災難對房價的影響其實都會逐漸降低。東星大樓目前屋齡已12年,2012年8月實價上路後,至今有28筆交易揭露,2013年10樓戶成交每坪47.3萬,為社區最低價的紀錄。

不過,今年4月的10樓戶,已經出現每坪73.1萬成交的社區歷史新高紀錄,7年房價幾乎翻了快一倍,房價漲勢驚人。陳傑鳴說,以東星大樓近一年成交均價達67.8萬來說,其實已經貼近區域行情,可見其房價影響已經隨著時間逐漸沖淡,浴火重生。

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