台灣史上最大拆屋潮!根據內政部資料,2023年全國拆除件數1345件、達4559宅、面積22.8萬坪,相當於8.2個小巨蛋,其中,又以北市宅數最多、面積最大,新北市成長率最高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近年政府力推危老、都更,除了加速老屋更新外,也為市場注入活水。(陳韋帆)
日本能登大地震重創石川縣,如果發生在台灣呢?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「目前台灣都更牛步,尤其以老屋數量高的大台北盆地,倘若發生同樣強度地震,恐造成逾4千棟房屋倒塌,呼籲政府應加強都更腳步,切莫掉以輕心!」(陳韋帆)
地產界大地震!東龍不動產傳出股權有可能易主,將由某包租代管業取代原董事長王棟隆成為最大股東,知情人指出,「此事其實與『基泰大直』塌陷案有極大關係,塌陷案發生後,蔣市府嚴發使照,成為壓垮王棟隆財務槓桿的最後一根稻草,所幸王董相當負責,向外求援,只是以後老闆有可能易主了!」(陳韋帆)
台灣房價4年暴漲一波!根據聯徵中心資料,2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值,通通超過1千萬,若與2019年Q4比較,六都中,漲最多的則是新北市、桃園市、台南市,皆超過180萬,新竹縣市遠超六都,竹市283.3萬、竹縣410.5萬,讓直轄市都望塵莫及。(記者:陳韋帆)
土耳其日前發生規模為MW 7.8大地震,造成逾13萬人傷亡,同為地震帶的台灣,大家紛紛討論,台灣建物是否可抵抗同級地震。對此,曾提及抗震係數達7級以上、與核電廠相同的知名旋轉豪宅陶朱隱園表示,「我們不清楚台灣是否是會遇到群震,但我們是以2500年最大地震期所規劃。」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》預計明(10)日進行二、三讀!如無意外,將於今年7月1日正式上路,元宏不動產加值服務平台彙整全台灣14個有極高機率發生「房價大地震」的區域,六都、新竹縣市通通都有份。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,這次《平均地權條例》可不是開玩笑的,購屋族要特別留心了!(記者:陳韋帆)
台東918大地震,雖未造成大規模死亡,但仍造成1死168傷,對此,結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,「民眾通常都等到地震發生,且造成傷亡才會喚起建築安全意識,但初步分類,台灣現有危險建物至少有十五種以上,理應防範於未然!否則,等到地震來,就來不及了!」(記者:陳韋帆)
內政部營建署表示,臺灣地震頻繁,隨著房屋屋齡的增加,房子可能潛在耐震能力不足等危機,為提升民眾居住環境安全及降低災害發生時,對生命及財產的損傷程度,持續推動私有建築物耐震弱層補強補助,經由經濟實惠的改善措施,有效提升建物耐震能力與居住品質。(記者:陳韋帆)
台灣連2日強震,分別是昨(17)日6、今(18)日6.8,震央位於台東,造成花東多處傳出房屋、道路、橋墩坍塌災情。神秘的旋轉豪宅陶朱隱園,開發商中華工程在此時強調,陶朱隱園結構強韌,壽命可達千年以上!(記者:陳韋帆)
新南向政策發威?根據內政部統計月報資料,近年各都房屋買賣移轉棟數明顯「北消南漲」,信義房屋指出,2010年前雙北市為房市領頭羊,移轉佔比可達4成以上,不過隨政策資源挹注、產業結構改變,雙北佔比近年衰退至不到3成,反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長,長期的房市發展趨勢呈現「新南向」,雙北以外的都會區持續崛起。(記者:陳韋帆)
大家買房子時,會留意房子下方是否是斷層嗎?結合全台灣產官學菁英的單位「臺灣地震模型(TEM)研究團隊」製作出一張全台灣44地震帶,並評估可能發生地震的風險級機率,推測台灣發生Mw6.5以上地震,未來20年機率88%、未來30年機率96%、未來50年機率達99%。(記者:陳韋帆)
花蓮206大地震甫屆滿4周年,政院也在今(10)日通過「建築法」第77條之1修正草案,將送立院審查,倘若通過,未來只要耐震評估應予改善之建物,屆期未改善者,最高可罰30萬,得連續處罰,直至改善為止。(記者:陳韋帆)
為提升國人居住安全,對於都市危險建築物的加速重建刻不容緩,內政部今(4)日部務會報通過辦法,明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代為拆除程序,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。(記者:陳韋帆)
地牛大翻身!今(24)日中午13:11宜蘭縣南澳鄉發生芮氏規模6.5地震,不少網友紛紛關心起旋轉豪宅「陶朱隱園」是否安全無虞。對此,開發商中華工程表示,陶朱隱園擁有「即時監測系統」,隨時可進行線上監測,建案一切安好。(記者:陳韋帆)
全台住宅老化嚴重,全國房子最多的新北市,數量自然位居全台之冠!根據內政部資料,2021年Q2新北市平均屋齡已達30.09年,總房屋數量165萬宅中,有77.7萬宅屋齡已逾30年、佔比47%。屋比房屋總經理葉國華表示,逾30年以上老屋就是921大地震之前興建,當時建築法規較寬鬆,加上現在屋齡已高,若有大地震,恐怕市民都會相當危險。(記者:陳韋帆)
全台老屋問題嚴重,根據內政部資料,2021年Q2台北市平均屋齡達36.31年,逾30年以上老屋已達64萬戶、佔比全市71.4%,為全國老屋佔比最高的縣市。屋比房屋總經理葉國華表示,即使台北市危老核准件數為全國第一,始終無法追上老化速度,顯見中央、地方整體政策都有重新思考的必要性,否則大台北區域若發生大地震,人命傷亡恐不堪設想。(記者:陳韋帆)
財政部高雄國稅局接獲民眾來電詢問,若家中遇地震導致個人財物遭受損害,可否直接列舉申報災害損失?
台中市政府辦理「106年度推動土壤液化潛勢區防治改善示範計畫」為內政部營建署「安家固園」計畫所專案補助,已經完成清水、梧棲、沙鹿及龍井區的中級土壤液化潛勢地圖調查,並製作「土壤液化潛勢查詢系統」。而實際操作系統會發現,目前台中海線清水推案熱區,就是土壤液化潛勢區。
台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災,判定房屋全倒,申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建,今年10月5日審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,未來將原地興建2棟地上5層的建物。
台灣地震頻傳,內政部建築研究所日前實測發現,家具家電如有固定防護,地震時即可避免傾倒、位移,使用不同的防護措施,也有不同的防震效果,並以使用L型五金固定,效果最好,可有效避免家具傾倒造成的人員傷亡。
營建署表示,檢討近年地震,常有建築物因軟弱底層而發生軟腳蝦倒塌的情形。為協助民眾辦理建築物耐震補強、提升耐震能力,於2019年辦理250件耐震階段性補強補助,每件以不超過補強費用之45%且不超過220萬元為限,協助民眾提升建築物之結構安全,目前各地方政府已陸續公告受理中,歡迎民眾踴躍申請,改善自家建築物之結構安全。
2019年為921震災20週年,為宣傳「國家防災日系列活動」及鼓勵民眾參與,台北市政府消防局於9月6日(星期五)上午10時在防災科學教育館(內湖區成功路2段376號)舉辦防災科學教育館地震互動VR發表會暨921震災20週年系列活動宣導,透過地震VR虛擬實境體驗及防災知識宣導,提升民眾災前準備及災時應變能力。
台灣人最終還是決定買高齡老宅。根據聯徵中心最新一季的房貸統計分析資料,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,最新一季屋齡36年以上老宅的新增房貸樣本數,創下聯徵統計以來新高的6690件,反應老宅地段佳、坪數實在,加上危老改建等,買方還是甘願買。