農曆春節是團聚時刻,國家住都中心啟動「安居專案」,協助原居住於無電梯老舊宿舍的榮民移居新家,透過專人生活輔導與資源媒合,讓這群高齡長者能平安度過首個擁有現代化電梯設施的新春,解決心理與體力負擔。(陳韋帆)
中央推動老宅延壽政策,老公寓裝電梯同意降至50%並簡化程序,單件最高可補助至400萬。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,增設電梯能解決高齡住戶「垂直交通」問題,落實在地老化,並讓資產價值小幅增值,老屋終是老屋,且施作後極有可能影響一樓住戶「採光、門面」,也要當心「維護費、電費」成為未來鄰里糾紛導火線。(陳韋帆)
桃園近年發展快速,房價頻頻攀升,青埔、藝文特區不少新建案紛紛站上5字頭,兩區中心點的大竹新建案「傳佳馥」也顯得特別珍稀,10-15分鐘即可抵達兩大繁華區。現場銷售表示,「傳佳馥」銷售目前已進入尾聲,業主特別將珍藏的頂樓及一樓戶釋出,供賞屋民眾參觀。(陳韋帆)
店租居高不下,不少業者紛紛向上、向下發展!根據財政部資料,不少業者開始往2~5樓,甚至是地下室開業,而一樓留下最多的店家,前三名為「彩券行、當鋪、檳榔攤」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,店租飆漲下,不少業者透過「網路社群」推廣,無須透過一樓店面吸引過路客,租金相對便宜的樓上、樓下,成為新選擇。(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪),而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說,若透天房子只有1樓供出租或營業使用,2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
一樓店面租金貴,不少店家就改把店開在二、三樓或是地下室,空間相對大比較好運用,租金也比一樓便宜至少一半,根據房仲平台調查,這三年來非1樓店面成交占比成長了一成。
蛋黃區房價開始鬆動了嗎?最新一個實價登錄,位在東區的一品大廈,1樓店面成交價格,每坪大約254萬,這和東區其他動輒300萬以上的金店面行情,差距快50萬,而今年8000萬以上的豪宅成交案例,3月份竟然連一戶也沒有。