台北土地稀缺,危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新資料,台北市危老審核中山區共70件榮登北市行政區危老王,耕薪、東騰、寶徠等知名建商皆積極卡位;都更案中,以忠泰、璞真以及吉美建設3大建商推案規模最大,3案總銷突破百億元。(記者:陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。
根據實價揭露資料顯示,台北市中山區的整棟老宅受惠於危老等政策推動,從2019年以來億元以上透天或公寓就已經揭露將近20筆,且成交金額接近40億元,顯見危老政策對於產權單純的老宅改建有推波助瀾的效果。
現代人普遍晚婚或不婚,婚姻離異的現象也越來越普遍,根據內政部統計資料顯示,台北市未婚人口最密集的就在中山區,佔21.89%,且該區的離婚戶僅次萬華,達13.18%,加起來單身戶共有35.07%;萬華區未婚戶19.9%,離婚戶15.05%,合計也有34.95%,顯示中山和萬華幾乎每三戶就有一戶是「單身新貴」!
房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注,房市景氣不佳也直接反映在價格上面!根據實價資料,位於中山區的高價宅「中山富御」今年3月頂樓,15、16樓戶以總價為1.77億元、每坪單價為107.69萬成交,對比前次交易等同於慘賠六千多萬。
政府打房讓這兩年豪宅市場交易冷清,不過唯獨中山區的成交量是全台北市最好的地區,第一當地不少名人喜歡,再來新豪宅推案多,加上價格比傳統豪宅大安、信義區便宜,所以買氣相對好。
微風董事長廖鎮漢首度從百貨跨及房產,儘管遇上房市低迷,不過投資的建案銷售率達5成以上,讓他很滿意還直言要繼續尋找投資標的,危機入市,面對英國脫歐英鎊重跌,廖鎮漢也透露如果國際精品價格有調降,百貨也會跟著降價,可望帶來一波買氣。
日本知名拉麵店,紛紛來台展店,也拉抬周邊租金,像是東京人氣拉麵店加入戰局,大手筆砸下月租金47萬元,租下南京東路一段、四層樓高透天厝。
名媛千金不是只會享樂!元祖食品少奶奶安晨妤就很努力創業証明自己,像是之前出唱片、開了一間電子商務公司。她還大方展示平常居住的豪宅,巧的是,前屋主就是藝人徐若瑄。
藝人徐若瑄29日晚上和新加坡老公在峇里島舉行浪漫的海島婚禮,民眾好奇,結婚之後小倆口會住在哪裡?外傳兩人回台灣後,就住在徐若瑄5、6年前買下,位在南京東路三段的豪宅裡面。