根據財政部最新統計顯示,9月個人房地合一稅收63.8億元,年增77%,累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月為291億元,年增47%,合計前三季房地合一稅收已達793億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
財政部台北國稅局表示,營利事業向建設公司購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產權前,將購買預售屋之權利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權利)之行為,應依讓與價格開立統一發票交付買受人,至於未付之後續房地款,應由建設公司依規定開立統一發票與買受人。
財政部高雄國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實施,總機構在中華民國境內營利事業出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房地),應先以收入減除相關成本、費用或損失後數額作為當年度之房地交易所得額,再減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額,計入營利事業所得額課稅,餘額為負數者,以零計算。
財政部台北國稅局表示,營利事業購買預售屋,如於房地產權過戶前,即將購屋之權利義務轉讓,其交易性質係屬出售預售房地之登記權利,所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。
房仲龍頭信義房屋今(11日)舉行線上法說會,說明109年第2季營運狀況,信義房屋109年第2季合併營收為31.04億元,較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元,每股盈餘0.46元,主要是因上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收,且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。
財政部台北國稅局表示,不論個人或營利事業,取自營利事業贈與的財產,均應列入所得申報納稅,且不以國內營利事業的贈與為限,亦即取自國外營利事業贈與的財產,亦應列入所得申報納稅。
財政部台北國稅局表示,營利事業買賣不動產,應保留相關成本、費用憑證,並依營業稅、營利事業所得稅相關規定辦理申報。
一日,在某國營事業任職的Arc,拿出銀行存摺走出辦公室,在一家銀行的補摺機前站定,接著開始登錄,聽著印表機滾動的聲音,瞬時因工作上的疲累、被老闆罵、被同事氣到、數落或陷害等種種鬱悶逐漸在登錄的聲響中散去,再用手指計算來回次數,人就一整個開心起來,登錄完成後走回辦公室座位,Arc把債券基金的每筆配息Key進Excel表,樂趣無窮。
一般人聽聞凶宅都會避而遠之,但也有人選擇和祂們和平共處,沒想到不但房租便宜省下一筆,將祂供奉為地基主後,事業蒸蒸日上,還接了女友來同住。6年來相安無事,不僅替他省錢,還招來財運。
中國首富王健林,旗下「萬達集團」14日舉行年會。王健林宣佈「萬達轉型基本成功」,表示將退出發跡的房地產業,多元轉型升級為以服務業為主的商業、文化、網路和金融四大支柱產業。