近年不動產買賣詐騙頻傳,根據新北市地政士公會資料指出,其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示,1間房子動輒破千萬,「履約保證」費用僅萬分之六,且買賣方各半,實在沒有必要省小錢,卻承受巨大風險。(記者:陳韋帆)
被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築,皆出自於澳洲百年建築團隊PTW之手,每次作品都讓世人驚豔。這回團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」,時尚簡潔的線條外觀,以多力克柱的造型設計,帶來視覺延伸效果,並呼應「PTW亞洲之最」名稱,以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀,該案也創下區域一坪75萬新高價,成為雙和地區絕無僅有的國際地標。
買房裝潢但社區管委會收清潔費,可能衍生爭議!有民眾分享,說自己入手北市內湖五期住宅,裝潢期間被管委會要求繳保證金9萬元,每天還要付300元清潔費,尤其6個月後,抬價到1000元,抱怨做法不合理。房產專家也解釋,管委會收裝潢保證金或清潔費愈來愈普遍,但依照社區規約不同,行情也不同。
台北市政府財政局表示,台北市持有單一自住房屋市民,自2020年7月起因實質稅率降為0.6%,即使路段率調漲,也保證房屋稅比原來少。
房地產市場在賣方讓利,交易量略增的驅使下,對有意購屋、換屋的消費者是個好消息。買房是人生大事,付出一大筆金錢的同時,購屋者必須先做足功課,包括該建商歷年建案品質、了解土地產權狀況、實際坪數、附近房價行情等。購買預售屋最重要的則是慎選建商,因為買預售屋會遇到的最大風險就是建商倒閉或捲款潛逃。
租屋有許多眉角,瞭解更多才能避開糾紛。許多市售版本租賃契約書會有「連帶保證人」欄位,但實際上「連帶保證人」跟「保證人」法律關係差異很大,因此租屋民眾最好使用網路可下載的內政部版本租房屋租賃契約書,裡面的欄位是一般「保證人」,對房客比較有保障。
想要投資,本金卻不夠嗎?看到喜歡的標的,卻害怕賠錢嗎?教你全台唯一「不動本金」的投資法,保證穩賺不賠!很多人以為股票、ETF、外匯之類的投資,才是賺錢的王道。但其實生活中有很多賺錢的方法,只是金額太低,大家選擇忽視不看。但股利要拿到從來不是簡單的事情,投資也是有賺有賠,也存在有去無回的風險。
內政部推動社會住宅包租代管計畫截至目前為止,已成功媒合4568戶,為了衝刺空屋轉社會住宅的案源量,與讓更多租賃業者進入市場,臺灣中小企業銀行推出「房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款」,為屋況不佳出租困難及租賃服務業者資金壓力找出路。
屋主T小姐因更換履約保證專戶及找雙代書,防止了賣房詐騙。專家指出,內政部並沒有要求房仲業者須針對成屋交易做「履約保證」,台灣履約保證只是「價金管理」類似保險箱的概念,一旦產生糾紛,可能買方錢拿不回來、賣方產權也拿不回來,只能走訴訟。