根據最新實價揭露資料顯示,今年8月信義計畫區的A19商場,有筆實價租賃紀錄,3樓105坪月租70萬元,每坪租金達6664元,雖然現場還在裝修當中,但店面外已經先預告將由日式居酒屋進駐。
前鴻海董事長郭台銘在信義區有數間豪宅,近日傳出信義計畫區「首席公館」中高樓層一次交易2戶,總價共約6.24億元、單價245萬元,未貸款。各方自實登資料推測,買方應為郭台銘太太曾馨瑩。
老牌建商達永與上市櫃公司新潤首度合作,第一案推出千坪都更案「吉祥.如藝」今(9)日正式公開,達永建設董事長莊政儒表示,「有鑑於年輕人購屋不易,『吉祥.如藝』最低只要49萬即可簽訂,工程期間月付4.9萬起,大幅降低入住台北市的購屋門檻。」(陳韋帆)
台北市忠孝東路5段的「八方雲集」房東換人當!根據實價登錄,該店面36坪,買家以總價1.3億購入,拆算單價,1坪高達358萬,恰巧與2013年交易,信義區土地1坪358萬的「最貴菜園」同價,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「股市波動大,擁有大筆資金的投資人,自然會選擇具有穩定、長期收益的店面配置資產。」(記者:陳韋帆)
富豪租屋跟我們想得不一樣!今(25)日臉書社團《台北租屋、出租專屬社團》,有一間豪宅出租,256坪、4房2廳6衛浴,月租金合併管理費,每月約71萬,引發網友高度討論,也上了媒體版面,不過,原PO仲介似乎發現上了新聞,火速將臉書貼文及591廣告下架。(記者:陳韋帆)
建商一擲千金,豪砸15.4億蓋媽祖廟?新潤建設於2020年以15.4億購入台北市永吉路與基隆路口約3百坪土地,以單價505萬奪當年信義區地王,近日有不少民眾發現,地王上竟蓋了媽祖廟!《三立新聞網》取得了建商獨家回應,建商表示,「媽祖廟在此處是暫時性,未來還會另尋它處移駕供奉。」(記者:陳韋帆)
興雅好室青年社宅自今(21)日起開始受理招租申請,本次提供32戶雅房,只要符合社會住宅承租資格的年滿18歲到45歲的單身青年,可透過現場、線上辦理,歡迎有興趣的青年踴躍申請。(記者:陳韋帆)
有著「台北曼哈頓」之稱的信義區為台北首屈一指的中心商業區,區域內商圈繁榮,大型百貨公司林立,其具備國際級能見度燙金地段,吸引不少政商名流前來置產,因此信義區成為各大建設公司的兵家必爭之地,競相在此推出指標型建案,提升自家品牌知名度。
信義區出現了月租金僅1萬、15坪的透天厝招租!台北市一名房東招租訊息相當特別,內容指出「位在信義區的房子,像在九份,且採光佳、通風好。」最重要的是,月租金僅1萬元。對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,以這樣的價格,能夠在信義區租到這條件的房子,簡直比過去的「棺材房」好太多了。(記者:陳韋帆)
有錢人為什麼會更有錢呢?根據實價登錄、地籍謄本資料,奕如實業以相同金額1.64億一口氣買下「國泰信義富鼎」兩戶8樓戶,總金額共3.28億,今年2月、3月再分別以1.918億、1.99億售出,其中1.99億交易奪下Q1所有豪宅「獲利最多交易」,屋主還一口氣賺了6,280萬元。(記者:陳韋帆)
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
買房很多人首選就是市中心,可惜市區房價難親近,其實精華地段也有低價中古社區可以撿便宜,根據「591實價登錄」資料顯示,六都高房價的行政區均有親民中古社區可入手,其中北市大安、信義蛋黃區還找的到4字頭房價,中南部知名豪宅聚落的西屯及鼓山區,部分中古社區1字頭房價更是吸睛。
實價揭露信義區豪宅「文心信義」15樓最新交易,277.72坪以5億2170萬成交,單價為225萬,不僅站穩200萬俱樂部,更刷新文心信義單價紀錄,也成為今年信義區最貴豪宅。(記者:戴玉翔報導)
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。
後疫情時代來臨,房市買氣漸回溫;受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策,市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析,台北市近期表現亮眼,尤其信義區線上計有6個建案,平均成交單價落在110至120萬元,目前房價正處於築底階段,若能找到規劃好、價格優的產品,現在就是購屋好時機。
大隱開發以波浪型線條在紅樹林打造的當代建築聚落,多次獲得國際建築權威媒體報導。其中,大隱開發與知名建築師李天鐸首度攜手的豪宅作品「海納川」,更被列為世界先進設計地標建築,在台灣豪宅圈掀起一波風潮,更因此吸引不少豪宅圈企業主成為大隱的品牌鐵粉,期待大隱再次進軍北市推案。2020年520檔,大隱開發真的進軍台北市,一出手就直取最核心的信義區松山新站前423坪土地,再度與李天鐸攜手推出「信松廣場」。
房市真的落底了嗎?恐怕有些社區「天價」回不去了,連熱門小宅物件也會賠售。根據最新實價登錄揭露,位於台北市信義區信義路五段、屋齡11年的小宅套房社區「新川普」,今年2月交易出現一筆賠售,總坪數僅25.67坪,就賠了605萬元,單價從入手約每坪126萬元,跌到約每坪85萬元。
根據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元,連續兩年都有實價成交紀錄,另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓成交每坪208萬元,實價揭露的行情都站穩每坪200萬元以上的行情。
近期實價登錄揭露一筆信義區豪宅冠德花園城堡的交易,其位於信義區忠孝東路五段236巷,這條巷子豪宅林立,有著名的皇翔御琚、信義帝寶、以及國美信義花園,這次揭露的交易位於冠德花園城堡10樓,交易總價1億5,060萬元,拆算車位的平均單價為每坪119.0萬元,是該社區實價登錄以來第三高單價。
出門逛賣場或走路到學校,都不必擔心天氣影響多好!過去若是住在竹北,到竹科得經過易塞車的經國橋路段,位在新竹的「關埔重劃區」距離竹科一橋就到,住這進出竹科更方便。「關埔重劃區」以台北信義區為藍圖,打造立體連通系統,用空橋串連賣場、運動用品店、學校,但可不是每棟住戶都有,唯有「文心匯」有著得天獨厚的地理位置,這些生活必備夯點,全都連到家裡超方便!
台北房價高,不只買房難,連租屋都貴!網路租屋平台最近有個招租案例,標榜位於信義商圈的公寓,最小雅房月租金5千有找,但寬度僅僅只能塞入單人床,被戲稱是「棺材房」。
又有房產開發商在去年底砸下近16億元,買下台北市信義計畫區博愛國小對面近400坪的土地,耗費20多年將土地整合完畢,在信義區成功締造另一塊基地超過千坪的「最貴回收場」;依目前鄰近豪宅「文心信義」、「冠德信義」,每坪成交單價約200萬元左右推算,「最貴回收場」有望變身為總價破億元的新豪宅。
北市近4年的抗跌社區,不是充斥豪宅的信義區,而是屬於價格較平實的大同區。根據《好時價》社區資料庫實價登錄交易案例,好時價媒合在2014年及2018年2個年度皆有成交紀錄的403個社區中,僅有2成社區單價中位數仍舊維持上漲,其餘8成皆下跌,但整體跌幅僅約7%。