記者陳韋帆／台北報導
有錢人為什麼會更有錢呢？根據實價登錄、地籍謄本資料，奕如實業以相同金額1.64億一口氣買下「國泰信義富鼎」兩戶8樓戶，總金額共3.28億，今年2月、3月再分別以1.918億、1.99億售出，不僅1.99億交易奪下目前「北市Q1豪宅獲利王」稱號，屋主還一口氣賺了6,280萬元。
▲屋主6年前以3.28億入手2戶豪宅，今年轉手後大賺6,280萬元。（圖／翻攝自Google Map）
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「國泰信義富鼎」一層兩戶，全棟僅16戶，為戶數精簡的中古華廈型豪宅，與周邊的新豪宅相比，具有「低公設、戶數單純、易管理維護」等優勢，歷來鮮少釋出，加上價格比新豪宅親民，因此受到許多低調富豪的青睞。
雖然該社區樓層不高，但因鄰三張犁公園、面向信義國中運動場，棟距、景觀條件都不錯，也是信義區少數「坐北朝南」的帝王座向豪宅，又有老牌建商國泰建設的品牌加持，中長期持有，增值空間大。
觀察2021年Q1，北市豪宅有轉手資料的豪宅交易，共12筆，其中有十筆獲利，前五名除了國泰信義富鼎兩戶、達麗花園頂樓戶。而第四和五名都是內湖的長虹天璽，都是在101年預售購入，今年賣出，分別賺了2,144萬和1,848萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，達麗花園位於明水路526巷內，屋齡已有17年，樓高僅九樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，雖然非水岸第一排，不過高樓層仍能享有水岸景觀，該社區近年平均成交價格125萬左右，頂樓戶有具隱私性，若屋況維護得不錯，加上裝潢價值，賣到136萬的社區最高價格也不意外。
而內湖豪宅長虹天璽 105年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上有藝人住戶，讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅，尤其是106年後電塔拆遷，身價明顯翻漲，平均單價在九字頭，中高樓層單價百萬起跳，預售持有的轉手戶幾乎都能大轉一筆，去年五樓戶還賺4,372萬。
張旭嵐說，不動產是時間財，雖然不如股市報酬高，但是漲跌相對穩健，觀察獲利高的前五名交易，都持有至少超過六年，若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10％稅率繳納房地合一稅；假如是法人持有，在房地合一2.0上路前，仍可適用營利事業所得稅的20％稅率，繳納獲利所得，因此不動產仍是許多高資產族做資產配置的投資選項之一。
▼2021年Q1台北市豪宅獲利排行榜前五名。（圖／台灣房屋提供）
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