信義房屋針對官網使用者進行2024第三季的購屋意向調查,調查期間央行的第六波選擇性信用管制措施已經上路,不過台股一度衝到2萬3千點,調查結果顯示看漲房價比例達56%,創下近10季以來的單季新高,調查反映部分民眾對於通膨預期仍強烈,45%受訪者出現通膨會帶動房價的預期,但也有30%認為雖有通膨但影響房市有限,至於股市大漲受訪者表示受惠有限,僅有11%表示獲利很多,購屋預算明顯增加。(陳韋帆)
政府去年8月祭出新青安貸,不少業者都稱「相當夯」!到底有多夯?根據財政部資料,2023年Q4,房貸總數共5.4萬件,其中有1.8萬就是新青安貸,也就是說,每3件房貸就有1件是新青安貸。(陳韋帆)
信義房屋(9940)3月11日召開112年第4季法說會,宣布112年合併營收達142.05億元,年增3.51%,合併淨利17.71億元,年增43.29%,其中歸屬本公司業主淨利17.61億元,年增43.95%,每股盈餘2.39元。信義房屋表示,112年主要受惠下半年新青安貸政策,帶動剛性買盤,讓公司逆勢成長。(陳韋帆)
行政院主計總處統計,今年11月「房租指數」為104.7,創27年歷史新高!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,在通膨加上高房價下,目前房租指數年增率已連續4個月年增率超過2%,顯示漲勢似乎仍未停歇,估計全年租金漲速將寫下27年來新高,民眾的實際感受也很強烈!(陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。(陳韋帆)
信義房屋(9940)22日召開董事會,通過111年度財務報表,每股純益為1.66元,董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元,以今日收盤價28.80元計算,股息殖利率4.17%。(記者:陳韋帆)
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》去年底三讀通過,引起房市動盪,相對住宅市場的悲觀,建商似乎依舊看好「商用不動產」!信義全球資產表示,不少建商已在推案上進行策略性調整,轉攻辦公室、廠辦類大樓,空置率持續下滑加上新案進場下,可望帶動整體租金行情,2023年趨勢整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。(記者:陳韋帆)
今年許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處資料顯示,11月全台租金指數為107.14創下歷史新高,年增率達到2.1%,同時間受到原物料與工資上漲影響,近2年裝潢費用也一路攀高,2022年居住代價呈現三高狀況。(記者:陳韋帆)
台灣房地產買氣持續緊縮,海外置產已成為新主流?信義房屋指出,近期赴日購屋夯,主要有2個原因,1、高資產族群資產布局觸角伸向海外,2、政經穩定的日本即成為熟悉的選擇,不過,信義房屋也指出,近10年來消費者購屋心態有明顯變化,從高報酬的「小、舊、遠」產品,轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。(記者:陳韋帆)
信義房屋統計全台門市2021年6月前28天交易狀況,受到疫情三級警戒影響,房市交易維持6成的交易動能。從成交的結構來看,疫情之下仍是首購當道,尤其是雙低的低單價與低總價產品,成交佔比維持較穩定。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示,2020年11月六都的買賣移轉棟數為2.46萬棟,較上月增加13%,且較2019年同期大增25%,交易量增加一方面除了買氣仍維持高檔外,11月地政機關工作天數較10月多出1成,可辦理更多的案件帶動移轉棟數增加,以目前增加的幅度推估,全年可望站上32萬棟,創下2014年以來的新高量。
信義房屋自2016年起針對大學在學生舉辦「全時實習生計畫」,以正式同仁的培訓規格,給予同學一系列最完整職業訓練與人格養成,至2020年止已累積201位同學在信義房屋實習。2021第六屆信義房屋全時實習生即日起已開放受理報名,提供月薪3萬5千元實習職缺,鼓勵大四同學就學期間,就能在信義房屋實習,提早體驗職場環境並進入知名企業卡位,為同學的履歷加分。
信義房屋為了重新凝聚社區向心力,與利百代合作舉辦「我的社區」繪畫比賽,成績公布,2020年共有了1553個社區參加本次活動,收到將近5000件作品,大幅超越2019年的3387件。評審一致認為此次參賽作品較2019年更為精彩,並且依主題、創意及配色選出318件優質畫作,即日起至10月15號都可至「社區幫線上美術館」欣賞得獎作品。
房仲龍頭信義房屋今(11日)舉行線上法說會,說明109年第2季營運狀況,信義房屋109年第2季合併營收為31.04億元,較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元,每股盈餘0.46元,主要是因上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收,且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。
年輕世代用短片分享心情已漸漸成為社群溝通主流,信義房屋2020年以「幸福職場」為主題推出「信義徵幸福」短片徵件大賽於7月底截止,共吸引126支影片投稿角逐40萬元的總獎金,自8月6日起至8月20日止主辦單位也會將入圍的20支短片放在官網上讓大家投票,選出最多5組人氣影片,每組可獲得1萬元獎金,入圍者已蓄勢待發號召親朋好友為自己的影片按讚造勢得獎金。
7月24日台北地區氣溫39.7度創124年來高溫,7月連續高溫也打破多項歷史紀錄,連帶將造成民眾用電量大增,此時若因電線老舊又過度用電,不只傷荷包,甚至可能危及家戶安全,信義房屋協同專業廠商推出免費「電箱健檢專案」服務,與用電專家一起到住戶家中檢測用電安全及電箱迴路,提供民眾免費到府一對一諮詢服務,檢查後還會在總開關箱貼上提醒貼紙,註明開關迴路與檢查時間,以便提醒住戶定期檢查。
2020年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%,不同於以往7月就進入房市淡季,2020年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延的買盤持續回籠外,2020年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。
2019年信義房屋三則改編自社區服務的廣告引發討論,「紗窗篇」活潑描述長輩鄰里情感,「雨傘篇」則描述男女之間總是不期而遇的微妙情愫,「慶生篇」為現任屋主即將翻新老屋特別將當初的賣方找回,將簡單的情誼帶回到信義房屋的服務,消費者看來感同身受,這樣利用短秒數且以行動裝置為考量的影音廣告。
由《數位時代》雜誌主辦的2020「Future Commerce Awards創新商務獎」,1日舉辦頒獎典禮,數位轉型表現突出的信義房屋大量使用AI技術,以「AI平面圖辨識偵錯智能化方案」,獲「最佳管理創新-銀獎」及「最佳技術創新-銅獎」也是房仲業唯一獲獎者。
2020中華電信「MOD微電影金片子創作大賽」於六月緊鑼密鼓登場,競賽活動總獎金超過百萬,尤其是信義房屋與信義文化基金會再度以「社區一家紀錄片獎」與「信義企業倫理特別獎」兩獎項,鼓勵全民用影像紀錄社區及企業倫理主題微電影,即日起至9月1日止上網報名,參賽團隊除可大展身手,爭取首獎10萬元獎金,競賽獲獎影片更將登上MOD大平台向百萬收視戶播送。
第六屆台灣證券交易所「公司治理評鑑」於2020年6月10日頒獎,2020年901家上市公司僅有45家上市公司獲得前5%,當中更只有信義房屋、玉山金控、台積電..等12家上市企業連續6年獲此殊榮,信義房屋更是房仲服務業唯一,評鑑分數甚至破百。
在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,信義房屋統計全台門市5月前27日的交易量,呈現月增24%且較2019年同期增加16%,交易量增加一方面反應民眾購屋信心回溫,一方面也是2020年3、4月旺季的遞延買盤出籠,2020年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動。