記者陳韋帆／台北報導
▲信義房屋113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元。（圖／記者陳韋帆攝影）
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。
信義房屋宣布，113年合併營收為新台幣(下同)127.82億元、年減10.02%，合併淨利18.07億元，其中歸屬本公司業主淨利17.84億元，每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。
▲新青安讓信義房仲、代銷事業體都有成長，因113年正逢交屋空窗期，營收有所減少。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
房市上熱下冷 信義合併營收年減10.02%
信義房屋表示，「113年上半在股市以及新青安貸助攻下，房市成交量大增27%，但下半年央行祭第7波信用管制，加大銀行核貸難度，成交受到壓抑，全年呈現『上熱下冷』格局，全年移轉棟數35萬棟。」
信義房屋說明，113年度年減10.02%，主要受112年有預售案「嘉和」交屋認列營收19.11億元，113年則遇到空窗期，以致銷貨收入明顯減少；但反觀仲介事業方面，各事業單位營收普遍均呈現成長態勢，勞務收入年增11.20億元，增加9.71%。
▲信義房屋指出，低利時代已過去，剩新青安、首購條件較不受影響，房市進入盤整期。（圖／記者陳韋帆攝影）
2025年房市進入盤整期
信義房屋進一步指出，2024年受到新青安貸助攻，代銷事業也受惠，而海外仲介體系亦有表現，海外仲介體系尤以日本信義表現最亮眼，把握日幣貶值趨勢，加上近年赴日置產熱潮，帶看量與成交量大幅攀升。
展望2025年，銀行房貸雖不若前一年度緊俏，但低利時代已然過去，只有新青安、首購族房貸條件較不受影響，購屋自住的剛需將回歸成為主流，而大量交屋潮將至，供給量有可能增加，整體房價短期內則不會大跌，房市則因政策波動進入盤整期。
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