近幾年在中央、地方政府積極推動下，「都更、危老」相當夯，在房價連年攀漲下，甚至有不少個案屋齡超高，與當初取得價相比，房價一翻就是20倍起跳，有趣的是，即使不少人知道「自主更新」相較「建商合建」，可以享受更多的增值利潤，但「自主更新」的案例卻仍然寥寥無幾，問題到底出在哪？《三立新聞網》彙整建商與都更公司說法讓讀者了解。（記者：陳韋帆）
近日有民眾李先生來電詢問，土地原借名登記在朋友名下，現判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
台灣土地稀缺，人口眾多，對於精華區而言停車更是一大問題，不少區域可說是一位難求，而帶有車位的房子也就更加搶手。近期就有眼尖的網友，發現一筆物件竟帶有4個車位，坪數加起來比主建物還要大！忍不住PO網分享，問問究竟是怎麼一回事。
民眾王先生來電表示，日前看到報章刊登非都市土地供公共設施使用，在未徵收前移轉，可免土地增值稅，想瞭解免徵之要件且詢問5年前移轉的非都市土地「交通用地」可否適用新法？
危老重建成近年熱門投資開發話題，建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建，看準改建後可創造更高價值，造成2020年危老重建案大爆發，又以台北市核定案件占全台最多，總計2020年核定257件，已遠遠超越前兩年加總，呈現倍數成長，而北市最踴躍的區域以士林區的34件最多，其次是中山區的33件以及北投區的33件。
五月報稅季來臨，換屋族群注意，售屋時都要申報繳納土地增值稅，信義房屋透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動，發現仍有1成5的民眾，不知道自己售屋是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。
隨房市觸底復甦，房地合一稅也同步大幅飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年個人的房地合一稅收達27.9億元，不過到2019年則大幅成長到60.5億元，反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市。
中信房屋依據內部及實價資料統計雙北公立殯儀館周邊住宅，以2017年與現今相比，新北市立殯儀館周邊住宅均價兩年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元，趨勢與所在地板橋區相同，但漲幅卻較板橋住宅漲幅高出2.59％。至於台北市立第一殯儀館周邊住宅均價在這兩年間雖受到北市中山區整體市況的影響而呈現下滑，但現今每坪54.86萬元的均價與中山區每坪58.11萬元相比，價差幅度不到6％。
有錢人不買房，都在美金定存，比當房東還賺！一名女屋主Lily在2年前原本要翻新台北市老公寓，評估修繕貸款200萬元，進行出租，因緣際會遇到一名跨國高級顧問，告訴她「賣房存美金」，她2018年初賣了房子，其中1千萬元存美金，她出示單據，美金匯率+定存，至今已經增值25％，每月現賺近2.5萬元。
受贈土地要負擔高額地價稅，讓民眾吃不消！台北一位民眾，過去從父親手上逐一小塊地分次贈與，取得800坪的土地，由於這塊地新竹高鐵站附近，加上地價稅暴漲，這名莊姓地主沒想到躲掉了贈與稅，卻得負擔高額的地價稅，一年得付60多萬，讓他萌生賣地繳稅的念頭，結果賣地要繳的稅更多，高達7400多萬。
前總統陳水扁曾到女兒陳幸妤的住處探望外孫，而陳幸妤一家人的住處，正是台南豪宅大樓「耘非凡」，陳幸妤在2012年砸8千萬一口氣買下25樓及20樓住家，以實價登錄交叉比對，若現在脫手，將可現賺1800萬元。
台北市平均屋齡超過31年，是六都中建築最老舊的城市，但一群七年級生，卻從老屋中看到新可能，幫屋主出租給想開店的人，大改造之後，破敗五金行變時尚書店，頹圮平房變成文創咖啡館，而且老屋華麗轉身後，房價也跟著增值。
鴻海董事長郭台銘不只事業做得好，對於已過世弟弟郭台成的遺孀都非常照顧，曾經說過有幫他的侄兒以便宜價格買帝寶，外傳目前已經增值18億，另外帝寶賺最大的就屬建商林堉璘，他擁有12戶豪宅市值已經增加超過20億元。
天母居住環境獨特，有別墅大宅又有高樓豪宅，吸引不少政商名人來此置產，歌仔戲明星楊麗花與丈夫洪文棟也住在天母，令人好奇的是，位在天母北路有兩棟荒廢多年的住宅，占地廣闊又佔據豪宅精華地段，因為周刊報導，屬於洪家兩兄弟的財產才曝了光。
藝人趙虹喬，以前因為在團體「七朵花」外型亮眼又高挑，因此受到矚目，現在不知不覺她已經出道超過10年，也總算在3年前選在天母買下人生第一間房子！她說，能夠年紀輕輕就買房，大概要感謝當時同個經紀公司的藝人好朋友王少偉！
藝人Selina不僅會唱會主持，私底下還是個房產小富婆，從2006年砸下2千萬在天母買下人生的第一間房後，陸陸續續在台北市置產買房，到現在已經坐擁3間房，其中一間還拿來出租，當起包租婆，重點是隨著這幾年房價飆漲，全部加一加，已經增值超過5千萬。
藝人阿雅產後火速瘦身復出，推出新的單曲，出席活動還是不改搞笑本色，不過別看螢幕上的阿雅是如此的大剌剌，其實她很有投資眼光，6年前買的房子，現在估計增值超過600萬！
雙胞胎藝人2moro當中的哥哥郭彥均，在節目上總是不計形象搞笑作效果，不過其實他投資理財很有一套。年紀輕輕33歲，就已經在新店安坑擁有3間房子，他說從小因為雙胞胎的緣故，總是和弟弟住在一起，因此自己一直以來的夢想，就是要有自己的房子。所以就算曾經為了買屋三餐只能吃泡麵，他還是覺得很值得。
購物專家斯容，不只會賣東西，投資房地產眼光也很獨到。5年前，她為了上班方便，因此第一次買房，就選在新北市的中和，當時以每坪2字頭，買下47坪新成屋，沒想到如今捷運環狀線動工，她的房子漲幅已經超過四成！
名模王尹平投資理財有一套，但其實這都歸功於媽媽！因為媽媽曾經當過房仲，因此王尹平的第一個投資，就是買房子！4年前買在淡水新市鎮，目前估計增值已經超過600萬，而她未來的買房目標，竟然是在高貴的大安區。
很會賺錢的第一名模林志玲，投資房地產眼光也很好。她2005年買下中正區的百達富麗，短短幾年如今已經增值3000萬元。當初選在這裡，傳出是因為有專用停車位，可以直達她住的頂樓，免於被跟拍風險，如今像是周杰倫還有張惠妹，也都搬進中正區。
藝人陳嘉樺（Ella），向來給人古靈精怪、搞笑的形象，不過其實她是SHE三個人中最會投資理財的；在2006年時，她就在台北買房置產，當時以1500萬買在台北市麗水街附近，現在這間房子估計已經增值將近3千萬。
名模白歆惠今（7）日出席活動，穿著一席水晶洋裝現身，側面摟空小露半球，超級性感！她也在現場大聊時尚配件，不過很多人都不知道，其實她對買房子也很有一套，3年前花5000萬元買下位在天母的豪宅，當時她說因為家人喜歡，所以買在天母，而此戶房產目前已經增值2成以上。
